Ann Arbor, MI
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$49.4k
Moy. 12m
↓18%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$292
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Délai
36 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
$97
Moy. 12m
↓28%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ann Arbor à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +24% 11 867 $US/an |
| Salle de sport | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.5 nuits)
2 chambres (5.1 nuits)
3 chambres (4.7 nuits)
4+ chambres (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($199)
3 chambres ($137)
2 chambres ($96)
1 chambre ($72)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (60%)
Hôtes indépendants (40%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Ann Arbor ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Ann Arbor a affiché en moyenne 980 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 1% par rapport à l'année précédente et en hausse de 38% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ann Arbor rapporte $42K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $97K, tandis que les moins performantes rapportent $19K.
Les prix médians des logements à Ann Arbor par taille sont de 1 chambres pour $222K, 2 chambres pour $283K, 3 chambres pour $388K et 4+ chambres pour $507K.
Le rendement brut moyen est de 10%, atteignant 24% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Ann Arbor est de 35%, produisant RevPAR de $84 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 15%. Elles génèrent en moyenne $77K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $507K.
Les règles varient selon les localités. Ann Arbor : Strictes. Enregistrement obligatoire, occupation par le propriétaire obligatoire, max 2 occupants non apparentés, plafond de 183 jours pour les biens non occupés par leur propriétaire. Application active de la loi avec enquêtes sur les plaintes. Détroit : Clémentes. Licence commerciale et certificat de conformité requis. Pas de règle d'occupation par le propriétaire. Application souple, beaucoup fonctionnent de manière informelle. Ypsilanti : Modérées. Enregistrement obligatoire, occupation par le propriétaire obligatoire pour les locations de courte durée, restrictions de zonage applicables. Application modérée par le biais des plaintes. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et VRBO à Ann Arbor semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a baissé de 13%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (98%), le chauffage (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le bain à remous (+142%), le barbecue (+58%), Internet (+35%).
Le tarif journalier moyen à Ann Arbor est de $307, en hausse de 9% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Ann Arbor réservent en moyenne 35 jours à l'avance, en baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 42% à celle en semaine.