Ann Arbor, MI
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$49.4k
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Taux d'occupation
41%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$297
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Rendement brut
11.4%
Potentiel actuel
↓0.3 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
38 jours
Moy. 12m
↑2 jours
12 dern. m
Revpar
$106
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ann Arbor à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Ypsilanti and Eastern Washtenaw County | $37.7K 35 annonces | 15.1% 35 annonces |
| Dexter and Scio | $52.9K 16 annonces | 13.8% 16 annonces |
| Central Ann Arbor | $46.9K 116 annonces | 13.8% 116 annonces |
| Milford and White Lake | $47.9K 28 annonces | 13.0% 28 annonces |
| Fenton and Linden | $30.2K 19 annonces | 12.0% 19 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +26% 12 845 $US/an |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.3 nuits)
Studio (4.8 nuits)
3 chambres (4.6 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
2 chambres (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($185)
3 chambres ($137)
2 chambres ($97)
1 chambre ($72)
Studio ($55)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (57%)
Gestion professionnelle (43%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Ann Arbor ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Ann Arbor a enregistré en moyenne 984 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 0% par rapport à l'année précédente et de 39% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ann Arbor rapporte $41K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $99K, tandis que les moins performantes gagnent $18K.
Les prix médians des logements à Ann Arbor par taille sont de 1 chambre(s) $223K, 2 chambre(s) $278K, 3 chambre(s) $384K et 4+ chambre(s) $501K.
L'occupation moyenne à Ann Arbor est de 36%, produisant RevPAR de $89 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones. Ann Arbor : Strict. Résidence principale obligatoire, enregistrement obligatoire, plafond de 180 jours de location pour les biens non occupés par leur propriétaire. Application rigoureuse avec contrôles de conformité et sanctions. Détroit : Souple. Licence de location de courte durée exigée, inspections de sécurité nécessaires. Application limitée ; beaucoup fonctionnent sans licence en raison de problèmes de capacité. Ypsilanti : Modéré. Licence requise, occupation par le propriétaire privilégiée pour certaines zones, limites de densité dans les quartiers. Application modérée avec enquêtes sur plaintes. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Ann Arbor semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 0% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 3%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en septembre et en juillet ; il est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont Internet (100%), Climatisation (99%), Chauffage (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Bain à remous (+131%), Barbecue (+50%), Parking (+35%).
Le tarif journalier moyen à Ann Arbor est de $312, en hausse de 11% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en septembre et sont au plus bas en janvier.
Les voyageurs à Ann Arbor réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une hausse de 2% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 32 jours pour les annonces de 1 chambre(s) à 41 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 48% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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