Anaheim

Au 30 juin 2026, Anaheim, Huntington Beach, Newport Beach comptent 1,442 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 18% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Anaheim génère $82K par an. Les propriétés très performantes gagnent $158K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $20K/an. La baisse de l'offre associée à la hausse des revenus suggère une amélioration du pouvoir de fixation des prix, bien que l'occupation de 49% indique que l'inventaire substantiel concurrence toujours les réservations. L'écart qui a presque doublé entre les performances moyennes et élevées reflète une différenciation significative du marché plutôt que des conditions uniformes.

Les prix moyens des maisons à Anaheim varient selon la taille de la propriété : les propriétés avec 1 chambre coûtent environ $463K, les maisons avec 2 chambres coûtent en moyenne $690K, les propriétés avec 3 chambres sont autour de $1.0M, et les maisons avec 4+ chambres coûtent en moyenne $1.2M. Ces prix reflètent les valeurs médianes des maisons dans la région d'Anaheim, Huntington Beach, Newport Beach.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Anaheim, avec un rendement brut moyen de 7% sur l'ensemble des propriétés. Les propriétés très performantes atteignent des rendements jusqu'à 14%, ce qui est considéré comme excellent pour l'investissement en location de courte durée. La baisse de l'offre associée à la croissance des revenus suggère l'amélioration des conditions de la demande, bien que l'occupation de 49% indique une capacité importante non exploitée. L'écart de performance important entre les rendements élevés et moyens reflète une différenciation significative entre les propriétés du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Anaheim est de 49%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de $389, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $162 par jour.

Les propriétés avec 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Anaheim, avec un rendement brut moyen de 10% et un revenu annuel de $124K. Ces propriétés équilibrent le prix d'achat ($1.2M), les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché d'Anaheim.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région d'Anaheim. Anaheim : Strict. Les STR sont interdites dans les zones résidentielles depuis 2018. Seules les zones de villégiature/commerciales sont autorisées avec des permis. Application active du code avec des amendes importantes pour les violations. Huntington Beach : Strict. Résidence principale uniquement, séjour minimum de 30 jours requis, permis d'utilisation conditionnelle nécessaire. Application active, les exploitants illégaux font face à des amendes de $1000+/jour. Newport Beach : Strict. Occupée par le propriétaire uniquement, max 120 jours/an, permis requis, plafonds de densité par quartier. Application proactive avec réponse aux plaintes et pénalités. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Anaheim Airbnb et VRBO affiche actuellement un équilibre avec des conditions de demande fortes. L'offre a diminué de 18% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a augmenté de 8%. Cela indique une croissance saine de la demande dépassant l'offre. L'écart de performance important entre les annonces moyennes ($81,814) et les annonces très performantes ($158,183) suggère des conditions de marché différenciées où le positionnement des propriétés influence considérablement les résultats dans un marché modérément occupé.

Lancement vers décembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en mars). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 33% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (août-mai) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces d'Anaheim incluent : Climatisation (99%), Cuisine (95%), Machine à laver (90%), Télévision (85%), Chauffage (71%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Machine à laver, Bain à remous, les propriétés avec piscine gagnant environ 39% de plus ($120K/year vs $86K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Anaheim au cours des 12 derniers mois : mai : $3K, juin : $4K, juillet : $5K, août : $4K, septembre : $4K, octobre : $5K, novembre : $5K, décembre : $6K, janvier : $5K, février : $5K, mars : $7K, avril : $6K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à Anaheim est de $389, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre coûtent en moyenne $153/nuit, les propriétés 2 chambres coûtent en moyenne $243/nuit, les propriétés 3 chambres coûtent en moyenne $385/nuit, les propriétés 4+ chambres coûtent en moyenne $529/nuit. Les tarifs culminent en mars et sont les plus bas en mai.

Les clients à Anaheim réservent en moyenne 45 jours à l'avance, en baisse de 1% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 32 jours, 2 chambres : 44 jours, 3 chambres : 46 jours, 4+ chambres : 49 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Anaheim Airbnb et VRBO a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 18%, le revenu par annonce a augmenté de 8%, l'occupation a baissé de 2%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 24%, et le délai de réservation a diminué de 1%. L'augmentation nette des tarifs surpassant les gains d'occupation suggère que les hôtes exercent avec succès un pouvoir de tarification malgré des fenêtres de réservation plus réduites, tandis que l'écart de revenu important entre les meilleurs et les performeurs moyens indique une stratification significative des performances sur le marché.

À Anaheim, vendredi connaît la plus forte demande de réservations tandis que lundi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent vendredi et sont les plus bas lundi. Les fins de semaine affichent une occupation 22% plus élevée que les jours de semaine.