Ames, IA
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$24.9k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$198
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
$49
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ames à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +15% 3 730 $US/an |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +4% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +4% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +4% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.9 nuits)
2 chambres (5.3 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
3 chambres (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($153)
3 chambres ($116)
2 chambres ($80)
1 chambre ($47)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (59%)
Hôtes indépendants (41%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Ames ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Ames a affiché en moyenne 366 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 37% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ames génère $25K par an. Les annonces les plus performantes gagnent $46K, tandis que les moins performantes gagnent $10K.
Les prix médians des logements à Ames par taille sont de 1 chambres pour $102K, 2 chambres pour $123K, 3 chambres pour $211K, et 4+ chambres pour $255K.
Le rendement brut moyen est de 13%, atteignant 23% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Ames est de 28%, produisant RevPAR de $52 par nuit disponible.
Les annonces de 2 chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 15%. Elles génèrent en moyenne $22K par an de revenus pour un prix d'achat médian de $123K.
Les règles varient selon les municipalités à Ames. Ames : Modéré. Inscription obligatoire, inspections de sécurité, restrictions de zonage applicables. Occupation par le propriétaire non requise. Application modérée avec des plaintes motivant les actions. Des Moines : Lenient. Licence commerciale et permis de taxe de vente requis. Pas de mandat d'occupation par le propriétaire ni de plafond de location. Application légère, principalement basée sur les plaintes avec une surveillance proactive minimale. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Ames devient plus compétitif. L'offre a augmenté de 9% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 3%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR atteint son maximum en août et en juillet ; il est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), le chauffage (98%), la télévision (97%). Les associations positives de revenus les plus fortes sont la machine à laver (+65%), le parking (+61%), la télévision (+54%).
Le tarif journalier moyen à Ames est de $222, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Ames réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 26 jours pour les annonces de 1 chambres à 39 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 57% à celle en semaine.