Ames, IA
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$25.4k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
32%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$202
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Rendement brut
9.5%
Potentiel actuel
↓0.3 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
31 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
$54
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ames à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Central Iowa Countryside | $23.6K 11 annonces | 17.3% 11 annonces |
| Boone & Boone County | $15.1K 16 annonces | 13.5% 16 annonces |
| Ames & Story County | $30.4K 61 annonces | 11.3% 61 annonces |
| Clear Lake & North-Central Iowa | $29.5K 58 annonces | 9.3% 58 annonces |
Données au 2026-09-30
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +18% 4 572 $US/an |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (8.1 nuits)
1 chambre (6.4 nuits)
2 chambres (5.0 nuits)
3 chambres (4.8 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($139)
3 chambres ($127)
2 chambres ($78)
1 chambre ($46)
Studio ($31)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (51%)
Gestion professionnelle (49%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Ames ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Ames a affiché en moyenne 369 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 11% par rapport à l'année précédente et de 38% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ames génère $25K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $49K, tandis que les moins performantes gagnent $9K.
Les prix médians des logements à Ames par taille sont : 1 chambre(s) $100K, 2 chambre(s) $123K, 3 chambre(s) $211K, et 4+ chambre(s) $253K.
L'occupation moyenne à Ames est de 29%, produisant RevPAR de $56 par nuit disponible.
Les règles varient selon la localité. Ames : modéré. Exige une licence commerciale et le respect des codes de zonage et d'entretien. Pas de mandat de résidence principale. Des Moines : clément. Exige une licence commerciale et l'enregistrement de la taxe de séjour. Application légère, axée sur les taxes.
Le marché de Airbnb et VRBO à Ames semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 11% sur un an, tandis que RevPAR a progressé de 9%, sans déséquilibre notable.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la télévision (99%), Internet (98%). Les plus fortes hausses de revenus sont liées au stationnement (+91%), au lave-linge (+66%), à l'accès au lac (+47%).
Le tarif journalier moyen à Ames est de $225, en hausse de 19% sur un an. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en janvier.
À Ames, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance. Les délais vont de 27 jours pour les logements de 1 chambres à 40 jours pour les logements de 4+ chambres.
La demande est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 60% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
(0)
Filtres (0)