Alpena, MI
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$30.3k
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$234
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
$56
Moy. 12m
↓18%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Alpena à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +19% 5 766 $US/an |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.0 nuits)
3 chambres (5.7 nuits)
1 chambre (5.1 nuits)
4+ chambres (5.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($193)
3 chambres ($132)
2 chambres ($98)
1 chambre ($70)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (62%)
Hôtes indépendants (38%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Alpena ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Alpena a enregistré une moyenne de 1,073 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 12% par rapport à l'année précédente et de 127% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Alpena génère $26K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $60K, tandis que les moins performantes gagnent $13K.
Les prix médians des logements à Alpena par taille sont de 1 chambres pour $115K, 2 chambres pour $173K, 3 chambres pour $227K, et 4+ chambres pour $302K.
Le rendement brut moyen est de 13%, atteignant 31% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Alpena est de 26%, produisant RevPAR de $51 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, s'élevant à 13%. Elles génèrent en moyenne $31K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $227K.
Les règles varient selon les zones d'Alpena. Alpena : Laxiste. Pas de réglementation spécifique sur les locations de courte durée ni d'exigences de permis. Fonctionne selon les règles générales de zonage et de fiscalité. Application minimale. Mackinaw City : Laxiste. Pas d'ordonnance dédiée aux locations de courte durée. Soumis aux licences commerciales standard et au zonage. Zone axée sur le tourisme avec une application légère. Cheboygan : Laxiste. Aucun permis spécifique pour les locations de courte durée requis. Doit se conformer aux codes immobiliers généraux et percevoir la taxe de séjour. Application active limitée. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché d'Alpena pour Airbnb et VRBO devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 12% en glissement annuel, tandis que RevPAR a diminué de 6%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et mars.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), le parking (95%), la télévision (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la télévision (+40%), le bain à remous (+35%), le lave-linge (+31%).
Le tarif journalier moyen à Alpena est de $253, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont les plus bas en mars.
Les clients à Alpena réservent en moyenne 37 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 46 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont les plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 46% à l'occupation en semaine.