Albuquerque, NM
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$34.6k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
49%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$177
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Rendement brut
9.5%
Potentiel actuel
↓0.1 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
31 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
$70
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Albuquerque à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| International District & Mesa del Sol | $37.6K 64 annonces | 12.6% 64 annonces |
| Jemez Springs Area | $38.9K 18 annonces | 11.6% 18 annonces |
| Los Alamos & White Rock | $44.7K 10 annonces | 10.7% 10 annonces |
| Southwest Mesa & South Valley | $31.9K 48 annonces | 10.6% 48 annonces |
| Westside & Taylor Ranch | $37.2K 123 annonces | 10.4% 123 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +25% 8 655 $US/an |
| Piscine | 🔒 +2•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.4 nuits)
2 chambres (5.9 nuits)
3 chambres (5.3 nuits)
Studio (4.8 nuits)
4+ chambres (4.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($190)
3 chambres ($139)
2 chambres ($94)
1 chambre ($66)
Studio ($54)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (51%)
Gestion professionnelle (50%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Albuquerque ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Albuquerque a affiché en moyenne 1,994 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 6% par rapport à l'année précédente et en hausse de 9% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Albuquerque rapporte $34K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $67K, tandis que les moins performantes rapportent $10K.
Les prix médians des logements à Albuquerque par taille sont : 1 chambre(s) $201K, 2 chambre(s) $291K, 3 chambre(s) $387K et 4+ chambre(s) $474K.
L'occupation moyenne à Albuquerque est de 43%, produisant RevPAR de $70 par nuit disponible.
Les règles varient selon les municipalités. Albuquerque : Modéré. Enregistrement d'entreprise et taxe de séjour requis, restrictions de zonage applicables. Application existante mais incohérente, nombreux hôtes non autorisés. Santa Fe : Strict. Permis annuel obligatoire, occupation par le propriétaire exigée dans les zones résidentielles, plafonds de densité dans les districts historiques. Application active avec amendes et citations. Taos : Laxiste. Licence commerciale et taxe de séjour nécessaires, restrictions minimales hors du centre-ville. Application légère, autorégulation courante. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché d'Albuquerque pour Airbnb et VRBO ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a diminué de 6% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 11%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en octobre et mai ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), Parking (98%), Cuisine (98%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont Piscine (+78%), Lave-linge (+51%), Bain à remous (+50%).
Le tarif journalier moyen à Albuquerque est de $206, en hausse de 19% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en octobre et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Albuquerque réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une hausse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 33% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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