Albuquerque, NM
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$36.5k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$176
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
$69
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Albuquerque à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +26% 9 482 $US/an |
| Piscine | 🔒 +2•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.3 nuits)
1 chambre (6.2 nuits)
3 chambres (6.0 nuits)
4+ chambres (5.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($195)
3 chambres ($141)
2 chambres ($95)
1 chambre ($66)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (70%)
Hôtes indépendants (30%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Albuquerque ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Albuquerque a affiché en moyenne 1,986 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 9% par rapport à l'année précédente et en hausse de 9% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Albuquerque rapporte $35K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $68K, tandis que les moins performantes rapportent $11K.
Les prix médians des logements à Albuquerque par taille sont : 1 chambres pour $201K, 2 chambres pour $292K, 3 chambres pour $390K, et 4+ chambres pour $478K.
Le rendement brut moyen est de 9%, atteignant 17% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Albuquerque est de 43%, générant RevPAR de $68 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, s'établissant à 13%. Elles génèrent en moyenne $69K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $478K.
Les règles varient selon la municipalité. Albuquerque : Modéré. Enregistrement d'entreprise et taxe de séjour requis, conformité de zonage nécessaire. Application modérée avec des interventions basées sur les plaintes. Santa Fe : Strict. Permis annuel requis, obligation d'occupation par le propriétaire pour les zones résidentielles, plafond municipal de 3% pour les locations de courte durée. Application active avec des infractions poursuivies. Taos : Laxiste. Licence commerciale et taxe de séjour requises, pas de règles d'occupation par le propriétaire. Application légère, uniquement sur signalement. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO d'Albuquerque ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 9% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 6%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en octobre et en mai ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), Cuisine (98%), Parking (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Piscine (+73%), Bain à remous (+54%), Machine à laver (+50%).
Le tarif journalier moyen à Albuquerque est de $205, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en octobre et sont au plus bas en janvier.
À Albuquerque, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 31% à celle en semaine.