Albrightsville

En date de mai 2026, Jim Thorpe, Lake Harmony, Albrightsville comptent 1 739 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 3 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Albrightsville génère 54K $ par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 117K $/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 23K $/an. L'écart important entre les niveaux suggère que la concentration des revenus est très sensible aux attributs spécifiques des propriétés, alors que le marché global connaît une contraction des revenus malgré des niveaux d'offre stables.

Les prix moyens des logements à Albrightsville varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ 181K $, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne 178K $, les propriétés de trois chambres sont autour de 209K $ et les maisons de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne 324K $. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Jim Thorpe, Lake Harmony, Albrightsville.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Albrightsville, avec un rendement brut moyen de 25 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 54 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location courte durée. Cette importante variation des rendements indique que, bien que le marché s'ajuste actuellement à des revenus plus faibles, les actifs de premier plan restent résilients pour capter la demande disponible.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Albrightsville est de 30%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $386, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $108 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Albrightsville, avec un rendement brut moyen de 24 % et un revenu annuel de $72K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($324K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché d'Albrightsville.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région d'Albrightsville. Jim Thorpe : Modéré. Permis de zonage requis, frais annuels de $500, inspections de sécurité, limites d'occupation. Le Borough applique activement la réglementation par le biais de plaintes et d'inspections. Lake Harmony : Laxiste. Aucune réglementation spécifique sur les locations à court terme au-delà de la perception générale de la taxe de séjour. Application minimale, beaucoup opèrent de manière informelle. Albrightsville : Laxiste. Fait partie de Kidder Township avec une conformité de zonage de base et un enregistrement fiscal. Application légère, principalement basée sur les plaintes. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO d'Albrightsville présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 3 % d'une année sur l'autre, tandis que le RevPAR a baissé de 13 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de l'offre et des revenus suggère une correction du marché où les opérateurs s'adaptent à une base de référence de la demande totale plus faible.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en août). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 50% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (avril-septembre) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Albrightsville incluent : Cuisine (96 %), Climatisation (92 %), Télévision (87 %), Lave-linge (86 %), Chauffage (69 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, le sauna et le lave-linge, les propriétés avec jacuzzi générant environ 51 % de revenus en plus (90 K$/an contre 60 K$/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Albrightsville au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $3K, July : $5K, August : $5K, September : $2K, October : $3K, November : $3K, December : $5K, January : $4K, February : $4K, March : $2K, April : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Albrightsville est de $386, en hausse de 11 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $183/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $224/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $290/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $573/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en mai.

Les clients à Albrightsville réservent en moyenne 38 jours à l'avance, soit une baisse de 13 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 35 jours, 2 chambres : 35 jours, 3 chambres : 32 jours, 4+ chambres : 44 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO d'Albrightsville a connu : offre -3 %, revenus -13 %, taux d'occupation -7 %, tarifs +11 % et délai de réservation -13 %. La hausse des tarifs conjuguée à la baisse du taux d'occupation et au raccourcissement des fenêtres de réservation témoigne d'une évolution vers des habitudes de voyage de dernière minute et sensibles aux prix, ce qui remet en cause la stabilité traditionnelle des revenus.

À Albrightsville, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 152% plus élevé que les jours de semaine.