Combien de locations de Airbnb et VRBO y a-t-il à Albany ?

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Albany a enregistré en moyenne 2,050 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 0% par rapport à l'année précédente et de 20% sur deux ans.

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Albany ?

Une annonce moyenne à Albany rapporte $41K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $111K, tandis que les moins performantes rapportent $16K.

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier Airbnb ou VRBO à Albany ?

Les prix médians des logements à Albany par taille sont : 1 chambres $234K, 2 chambres $275K, 3 chambres $347K et 4+ chambres $440K.

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Albany ?

L'occupation moyenne à Albany est de 33%, générant RevPAR de $86 par nuit disponible.

Les locations de courte durée sont-elles légales à Albany ?

Les règles varient selon les zones à Albany. Albany : Modéré. Enregistrement obligatoire, restrictions de zonage applicables, inspections de sécurité nécessaires. Application existante mais incohérente ; certains exploitent sans s'y conformer. Saratoga Springs : Strict. Occupation par le propriétaire requise, plafond annuel de 60 jours pour les logements non occupés par le propriétaire, permis spécial nécessaire. Application active avec amendes et plaintes de voisins étudiées. Lake George : Laxiste. Enregistrement de base, normes de santé et de sécurité. Application légère ; beaucoup opèrent de manière informelle dans les zones touristiques avec une surveillance minimale. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.

Le marché d'Albany pour Airbnb et VRBO est-il saturé ?

Le marché d'Albany pour Airbnb et VRBO ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a augmenté de 0% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 23%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Albany ?

RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; il est au plus bas en mars et janvier.

Quels équipements pour Airbnb et VRBO comptent le plus à Albany ?

Les équipements les plus courants sont Internet (99%), Cuisine (97%), Parking (97%). Les corrélations de revenus les plus positives concernent Piscine (+136%), Bain à remous (+92%), Barbecue (+91%).

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs à Albany ?

Le tarif journalier moyen à Albany est de $329, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en mars.

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils Airbnb et VRBO à Albany ?

Les clients à Albany réservent en moyenne 32 jours à l'avance, en hausse de 1% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les annonces de 4+ chambres.

Quels jours de la semaine sont les plus performants pour Airbnbs et VRBOs à Albany ?

La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 64% à celle en semaine.

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Albany, NY

Albany

Débloquez toute la puissance des marchés

Revenu annuel (réel)

$45.2k

Moy. 12m

↑12%

12 dern. m

Taux d'occupation

38%

Moy. 12m

↓1%

12 dern. m

Tarif journalier moyen

$282

Moy. 12m

↑17%

12 dern. m

Rendement brut

11.5%

Potentiel actuel

↓0.5 pts

par rapport aux prix de l’an dernier

Délai

33 jours

Moy. 12m

↑0 jours

12 dern. m

Revpar

$95

Moy. 12m

↑19%

12 dern. m

Albany Résumé du marché Airbnb

Comparez les quartiers Airbnb à Albany, NY

Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
Coxsackie and New Baltimore	$73.7K 27 annonces	25.9% 27 annonces
Cairo Area	$59.2K 22 annonces	17.8% 22 annonces
Hoosick and Grafton Country	$51.3K 9 annonces	15.9% 9 annonces
Schenectady Surrounding Towns	$59.2K 15 annonces	15.8% 15 annonces
East Durham and Greenville Country	$41.6K 22 annonces	15.4% 22 annonces

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Données au 2026-10-06

Revenu par annonce selon le nombre de chambres

Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.

Nombre de chambres:

Croissance de l'offre de locations de courte durée

Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.

Métriques de performance par chambre

Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.

Chambres

Revenu médian

Valeur médiane du logement

Rendement brut

Offre

Ménage

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$148

🔒 •••

🔒 $2••

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