Aberdeen

En date de mai 2026, Aberdeen compte 1 543 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 2 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Aberdeen génère 49K $ par an. Les propriétés très performantes gagnent 93K $/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 18K $/an. Cette importante variation des revenus suggère que l'attrait spécifique d'une propriété l'emporte largement sur les tendances plus larges du marché, car les unités haut de gamme captent une demande nettement supérieure malgré une baisse de 15 % des revenus à l'échelle globale.

Les prix moyens des logements à Aberdeen varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $197K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $281K, les propriétés de trois chambres sont autour de $352K, et les maisons de quatre chambres et plus coûtent en moyenne $325K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région d'Aberdeen.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Aberdeen, avec un rendement brut moyen de 14 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 26 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location à court terme. Le rendement presque doublé des meilleures performances indique que les actifs à haute efficacité restent résilients, même pendant les périodes de contraction des revenus du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Aberdeen est de 32%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $340, résulte en un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $103 par jour.

Les propriétés de 4 chambres et plus affichent les meilleures performances à Aberdeen, avec un rendement brut moyen de 27 % et un revenu annuel de $87K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($325K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché d'Aberdeen.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région d'Aberdeen. Aberdeen : Modéré. Les locations de courte durée nécessitent un permis d'urbanisme si le logement entier est loué fréquemment. Le système de licence exige que les hôtes obtiennent une licence auprès du conseil municipal. Il n'y a pas d'exigence d'occupation par le propriétaire, mais des zones de contrôle peuvent limiter la densité. L'application de la loi se renforce, les plaintes des voisins motivant les interventions, bien que de nombreux hôtes opèrent encore sans les autorisations appropriées. Surveillance active dans le centre-ville. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO d'Aberdeen présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 2 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 15 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Bien que la modeste contraction de l'offre empêche la saturation du marché, la chute plus marquée du RevPAR souligne un affaiblissement du pouvoir d'achat des consommateurs dans le contexte actuel des voyages.

Lancement aux alentours de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 63% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (février-janvier) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Aberdeen incluent : Cuisine (92 %), Lave-linge (86 %), Animaux autorisés (69 %), Télévision (63 %), Balcon (55 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la piscine, le jacuzzi et le lave-linge, les propriétés avec piscine générant environ 45 % de revenus supplémentaires (76K $/an contre 52K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Aberdeen au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $4K, July : $6K, August : $7K, September : $3K, October : $2K, November : $2K, December : $2K, January : $2K, February : $2K, March : $2K, April : $3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Aberdeen est de $340, en hausse de 14 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $188/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $261/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $381/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $634/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en juillet et sont au plus bas en octobre.

Les clients à Aberdeen réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 19 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 29 jours, 2 chambres : 35 jours, 3 chambres : 39 jours, 4+ chambres : 43 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Aberdeen a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 2 %, le revenu par annonce a baissé de 15 %, le taux d'occupation a chuté de 15 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 14 % et le délai de réservation a diminué de 19 %. Cette combinaison de hausse des tarifs et de baisse du taux d'occupation suggère que les hôtes tentent de compenser la demande plus faible par des ajustements de prix.

À Aberdeen, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 83 % plus élevé que les jours de semaine.