Aberdeen

Au 2 juin 2026, Aberdeen compte 255 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 2% par rapport à l'année précédente.

Le revenu moyen d'un Airbnb ou VRBO à Aberdeen est de $25K par an. Les propriétés très performantes gagnent $59K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $10K/an. Malgré une offre stable sur deux ans, les revenus ont diminué de 25% annuellement avec un taux d'occupation de 31%, signalant une demande affaiblie. L'écart de performance de 2.4x entre les propriétés très performantes et les propriétés moyennes suggère une stratification du marché où seuls les annonces différenciées capturent une part disproportionnée des réservations limitées.

Les prix moyens des maisons à Aberdeen varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $0, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $120K, les propriétés de trois chambres sont autour de $170K, et les maisons de 4+ chambres coûtent en moyenne $193K. Ces prix reflètent les valeurs médianes des maisons dans la région d'Aberdeen.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Aberdeen, avec un rendement brut moyen de 9% sur l'ensemble des propriétés. Les propriétés très performantes atteignent des rendements jusqu'à 22%, ce qui est considéré comme excellent pour l'investissement locatif à court terme. La baisse nette des revenus malgré une offre stable suggère que la demande s'est affaiblie considérablement, créant un marché d'acheteur où seules les propriétés différenciées commandent des tarifs premium—comme l'attestent l'écart important entre les revenus moyens ($24,529) et ceux des propriétés très performantes ($59,148).

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Aberdeen est de 31%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de $216, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $46 par jour.

Les propriétés de 2 chambres démontrent la meilleure performance à Aberdeen, avec un rendement brut moyen de 20% et un revenu annuel de $25K. Ces propriétés équilibrent le prix d'achat ($120K), les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché d'Aberdeen.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région d'Aberdeen. Aberdeen : Modéré. Les locations de courte durée nécessitent une licence du conseil municipal. Aucun mandat d'occupation par le propriétaire, mais une permission de planification est nécessaire pour les propriétés entières dans certaines zones. Les zones de contrôle limitent la densité au centre-ville. L'application est modérée - le conseil municipal répond aux plaintes et effectue des inspections, mais de nombreux exploitants sans licence existent. Les efforts de répression récents augmentent les vérifications de conformité. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO d'Aberdeen affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 2% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 25%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart substantiel entre le revenu moyen ($24,529) et les meilleurs performeurs ($59,148) suggère une variance de performance significative, reflétant un marché compétitif où la différenciation des propriétés génère des rendements exceptionnels pour certains annonces.

Lancement vers juillet, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (octobre est le pic). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 64% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (mars-avril) quand il est plus difficile de prendre de l'élan.

Les équipements les plus courants dans les annonces d'Aberdeen incluent : Climatisation (99%), Cuisine (96%), Télévision (88%), Machine à laver (81%), Chauffage (73%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Bain à remous, Machine à laver, Télévision, les propriétés avec Bain à remous gagnant environ 51% de plus ($61K/year vs $40K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Aberdeen au cours des 12 derniers mois : May: $1K, June: $1K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $1K, February: $923, March: $1K, April: $965. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à Aberdeen est de $216, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'1 chambre coûtent en moyenne $123/nuit, les propriétés de 2 chambres coûtent en moyenne $167/nuit, les propriétés de 3 chambres coûtent en moyenne $259/nuit, les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $339/nuit. Les tarifs culminent en novembre et sont les plus bas en mai.

Les clients à Aberdeen réservent en moyenne 33 jours à l'avance, en baisse de 21% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 30 jours, 2 chambres : 30 jours, 3 chambres : 37 jours, 4+ chambres : 38 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO d'Aberdeen a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 2%, le revenu par annonce a baissé de 25%, l'occupation a chuté de 13%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 22%, et le délai de réservation a diminué de 21%. Le déclin marqué des revenus malgré des tarifs nocturnes plus élevés signale une demande affaiblie par rapport à l'offre en contraction, tandis que l'écart important entre la moyenne ($24,529) et les annonces les plus performantes ($59,148) indique une performance hautement concentrée dans un marché compétitif.

À Aberdeen, vendredi connaît la demande de réservation la plus élevée tandis que mardi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le mardi. Les fins de semaine affichent une occupation 29% plus élevée que les jours de semaine.