Kyiv
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
₴358.6k
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₴2,151
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Délai
9 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
₴663
Moy. 12m
↓28%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kyiv à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +176 299 ₴ | — | — |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1•• ••• ₴ (+••%) | 🔒 5•• ••• ₴ | 🔒 4•• ••• ₴ |
| Bain à remous | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8• ••• ₴ (+••%) | 🔒 5•• ••• ₴ | 🔒 4•• ••• ₴ |
| Barbecue | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7• ••• ₴ (+••%) | 🔒 5•• ••• ₴ | 🔒 4•• ••• ₴ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5• ••• ₴ (+••%) | 🔒 4•• ••• ₴ | 🔒 4•• ••• ₴ |
| Climatisation | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5• ••• ₴ (+••%) | 🔒 4•• ••• ₴ | 🔒 3•• ••• ₴ |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4• ••• ₴ (+••%) | 🔒 4•• ••• ₴ | 🔒 3•• ••• ₴ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• ₴ (+•%) | 🔒 4•• ••• ₴ | 🔒 4•• ••• ₴ |
| Vélos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1• ••• ₴ (+•%) | 🔒 4•• ••• ₴ | 🔒 4•• ••• ₴ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (15.7 nuits)
3 chambres (15.3 nuits)
2 chambres (11.1 nuits)
1 chambre (7.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (UAH 44)
3 chambres (UAH 24)
2 chambres (UAH 16)
1 chambre (UAH 11)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (95%)
Hôtes indépendants (5%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Kiev a enregistré en moyenne 2,836 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 11% par rapport à l'année précédente et de 29% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kiev rapporte UAH207K/an. Les annonces les plus performantes rapportent UAH580K, tandis que les moins performantes rapportent UAH58K.
L'occupation moyenne à Kiev est de 26%, produisant RevPAR de UAH414 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kiev, s'élevant à UAH273K.
Les règles varient selon les quartiers de Kiev. Kiev : Souple. Aucune réglementation spécifique ni exigence de licence pour les locations de courte durée. Les hôtes s'enregistrent généralement comme entrepreneurs individuels (FOP) à des fins fiscales, mais l'application est minime. De nombreux opérateurs fonctionnent sans enregistrement formel. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ni de plafonds de location. Le marché est largement auto-régulé par le biais de plateformes comme Booking.com et Airbnb. Légère surveillance globale. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Kiev semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 11% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a baissé de 25%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en mai et juillet ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la télévision (97%), le lave-linge (96%) et la cuisine (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la climatisation (+25%), le bain à remous (+23%) et le chauffage (+16%).
Le tarif journalier moyen à Kiev est de UAH2K, en baisse de 0% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en septembre et sont au plus bas en février.
À Kiev, les clients réservent en moyenne 10 jours à l'avance, soit une baisse de 28% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 10 jours pour les annonces de 1 chambres à 11 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 17% à celle en semaine.