Unguja Mjini Magharibi
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
TZSh18.7m
Moy. 12m
↓18%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
TZSh167,423
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Délai
47 jours
Moy. 12m
↑10 jours
12 dern. m
Revpar
TZSh40,341
Moy. 12m
↓29%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Unguja Mjini Magharibi à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +128 100 697 TZS | — | — |
| Piscine | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6• ••• ••• TZS (+•••%) | 🔒 1•• ••• ••• TZS | 🔒 4• ••• ••• TZS |
| Salle de sport | 🔒 2• (••%) | 🔒 +5• ••• ••• TZS (+•••%) | 🔒 1•• ••• ••• TZS | 🔒 5• ••• ••• TZS |
| téléviseur | 🔒 5• (••%) | 🔒 +5• ••• ••• TZS (+•••%) | 🔒 8• ••• ••• TZS | 🔒 2• ••• ••• TZS |
| Parking | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• TZS (+••%) | 🔒 7• ••• ••• TZS | 🔒 4• ••• ••• TZS |
| Chauffage | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• TZS (+••%) | 🔒 9• ••• ••• TZS | 🔒 7• ••• ••• TZS |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (8.7 nuits)
2 chambres (7.2 nuits)
1 chambre (5.8 nuits)
3 chambres (5.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (TZS 40)
1 chambre (TZS 19)
4+ chambres (TZS 15)
2 chambres (TZS 6)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (67%)
Gestion professionnelle (33%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Unguja Mjini Magharibi a compté en moyenne 458 logements actifs de type Airbnb et VRBO, soit une hausse de 12% par rapport à l'année précédente et de 69% sur deux ans.
Un logement moyen à Unguja Mjini Magharibi génère TZS14.8M/an. Les logements les plus performants génèrent TZS76.8M, tandis que les moins performants génèrent TZS4.0M.
L'occupation moyenne à Unguja Mjini Magharibi est de 18%, produisant RevPAR de TZS34K par nuit disponible.
Les logements de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Unguja Mjini Magharibi, atteignant TZS36.6M.
Les règles varient selon les zones d'Unguja Mjini Magharibi. Je ne dispose pas de données actuelles et fiables sur les réglementations relatives aux locations de courte durée à Stone Town, dans la ville de Zanzibar, ni sur la réalité de leur application. Le cadre réglementaire de Zanzibar pour les locations de vacances n'est pas bien documenté dans les sources disponibles, et les pratiques d'application restent floues. Veuillez vérifier les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Unguja Mjini Magharibi devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 12% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 12%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en août et en décembre ; il est au plus bas en mai et en mars.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), la cuisine (98%) et Internet (97%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent le barbecue (+232%), la piscine (+140%) et le lave-linge (+121%).
Le tarif journalier moyen à Unguja Mjini Magharibi est de TZS239K, en hausse de 4% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en mai.
À Unguja Mjini Magharibi, les clients réservent en moyenne 45 jours à l'avance, soit une hausse de 30% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 29 jours pour les logements de 1 chambres à 60 jours pour les logements de 2 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 8% à celle en semaine.