Unguja Mjini Magharibi
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
TZSh19.5m
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
TZSh172,178
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Délai
48 jours
Moy. 12m
↑12 jours
12 dern. m
Revpar
TZSh42,388
Moy. 12m
↓18%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Unguja Mjini Magharibi à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +83 453 425 TZS | — | — |
| Piscine | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• TZS (+••%) | 🔒 7• ••• ••• TZS | 🔒 4• ••• ••• TZS |
| téléviseur | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• TZS (+•••%) | 🔒 5• ••• ••• TZS | 🔒 2• ••• ••• TZS |
| Salle de sport | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• TZS (+••%) | 🔒 7• ••• ••• TZS | 🔒 4• ••• ••• TZS |
| Chauffage | 🔒 1• (••%) | 🔒 +8 ••• ••• TZS (+••%) | 🔒 6• ••• ••• TZS | 🔒 5• ••• ••• TZS |
| Parking | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6 ••• ••• TZS (+••%) | 🔒 5• ••• ••• TZS | 🔒 4• ••• ••• TZS |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (8.1 nuits)
4+ chambres (7.4 nuits)
3 chambres (7.3 nuits)
Studio (6.5 nuits)
1 chambre (5.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (TZS 40)
Studio (TZS 30)
1 chambre (TZS 21)
2 chambres (TZS 6)
4+ chambres (TZS 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (67%)
Gestion professionnelle (33%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Unguja Mjini Magharibi a enregistré en moyenne 467 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 14% par rapport à l'année précédente et de 72% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Unguja Mjini Magharibi rapporte TZS14.8M par an. Les annonces les plus performantes rapportent TZS76.8M, tandis que les moins performantes rapportent TZS4.1M.
L'occupation moyenne à Unguja Mjini Magharibi est de 18%, générant RevPAR de TZS34K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Unguja Mjini Magharibi, soit TZS36.4M.
Les règles varient à Unguja Mjini Magharibi. Stone Town, ville de Zanzibar : clémentes. Les hébergements touristiques exigent des licences de la Zanzibar Commission for Tourism (ZCT) et des permis commerciaux. Aucune règle d'occupation par le propriétaire ni de plafond de location. L'application est minime et incohérente. De nombreuses maisons d'hôtes et locations fonctionnent de manière informelle sans licence appropriée. La corruption et l'inefficacité bureaucratique font que les règlements existent sur papier mais ne sont pas activement appliqués. L'économie dépendante du tourisme tolère les opérations sans licence. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Unguja Mjini Magharibi devient plus compétitif. L'offre a augmenté de 14% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 9%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en août et en décembre ; il est au plus bas en mai et en mars.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (97%), Internet (97%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont le barbecue (+200%), la télévision (+99%), la piscine (+79%).
Le tarif journalier moyen à Unguja Mjini Magharibi est de TZS240K, en hausse de 3% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en mai.
À Unguja Mjini Magharibi, les clients réservent en moyenne 46 jours à l'avance, soit une hausse de 35% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 61 jours pour les annonces de 2 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 8% à celle en semaine.
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