Unguja Kusini
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
TZSh70.6m
Moy. 12m
↓26%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
TZSh514,989
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Délai
37 jours
Moy. 12m
↓9 jours
12 dern. m
Revpar
TZSh145,408
Moy. 12m
↓39%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Unguja Kusini à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| téléviseur | — | +65 154 226 TZS | — | — |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• ••• TZS (+•••%) | 🔒 1•• ••• ••• TZS | 🔒 6• ••• ••• TZS |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5• ••• ••• TZS (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• TZS | 🔒 9• ••• ••• TZS |
| Salle de sport | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4• ••• ••• TZS (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• TZS | 🔒 1•• ••• ••• TZS |
| Accès au lac | 🔒 6 (•%) | 🔒 +3• ••• ••• TZS (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• TZS | 🔒 1•• ••• ••• TZS |
| Chauffage | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• TZS (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• TZS | 🔒 1•• ••• ••• TZS |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• TZS (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• TZS | 🔒 9• ••• ••• TZS |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• TZS (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• TZS | 🔒 1•• ••• ••• TZS |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 8• (••%) | 🔒 +8 ••• ••• TZS (+•%) | 🔒 1•• ••• ••• TZS | 🔒 1•• ••• ••• TZS |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.6 nuits)
4+ chambres (5.8 nuits)
3 chambres (5.8 nuits)
2 chambres (5.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (TZS 48)
3 chambres (TZS 35)
2 chambres (TZS 30)
1 chambre (TZS 22)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (72%)
Hôtes indépendants (28%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Unguja Kusini a affiché en moyenne 833 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 3% par rapport à l'année précédente et de 51% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Unguja Kusini rapporte TZS36.0M par an. Les annonces les plus performantes rapportent TZS213.8M, tandis que les moins performantes rapportent TZS11.2M.
Le taux d'occupation moyen à Unguja Kusini est de 20%, générant RevPAR de TZS82K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Unguja Kusini, soit TZS98.7M.
Les règles varient selon les zones d'Unguja Kusini. Je ne dispose pas de données fiables sur la réglementation des locations de courte durée ou sur la réalité de leur application à Zanzibar, Jambiani ou Paje. Ce sont des localités en Tanzanie où les cadres réglementaires formels pour les locations de courte durée peuvent être minimes ou inexistants au niveau municipal. Des licences touristiques existent probablement à l'échelle nationale ou régionale, mais les règles spécifiques pour les hôtes individuels et les pratiques réelles d'application ne sont pas documentées dans les sources disponibles. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Unguja Kusini semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 3% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a diminué de 4%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR atteint son maximum en août et en juillet ; elle est au plus bas en mai et en avril.
Les équipements les plus courants sont Internet (95%), la cuisine (94%) et le parking (89%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la climatisation (+179%), la télévision (+84%) et la piscine (+56%).
Le tarif journalier moyen à Unguja Kusini est de TZS526K, en hausse de 12% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en novembre.
À Unguja Kusini, les clients réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 36 jours pour les annonces de 1 chambres à 44 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi.