Nungwi
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
TZSh39m
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
TZSh429,721
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
36 jours
Moy. 12m
↓10 jours
12 dern. m
Revpar
TZSh88,122
Moy. 12m
↓16%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Nungwi à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +53 370 616 TZS | — | — |
| téléviseur | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• TZS (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• TZS | 🔒 9• ••• ••• TZS |
| Salle de sport | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• TZS (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• TZS | 🔒 1•• ••• ••• TZS |
| Chauffage | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• TZS (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• TZS | 🔒 1•• ••• ••• TZS |
| Internet | 🔒 6• (••%) | 🔒 +8 ••• ••• TZS (+•%) | 🔒 1•• ••• ••• TZS | 🔒 1•• ••• ••• TZS |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (8.0 nuits)
2 chambres (5.5 nuits)
3 chambres (5.4 nuits)
4+ chambres (5.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (TZS 38)
3 chambres (TZS 26)
2 chambres (TZS 18)
1 chambre (TZS 17)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (57%)
Hôtes indépendants (43%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Nungwi a affiché en moyenne 596 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 57% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Nungwi génère TZS28.3M par an. Les annonces les plus performantes rapportent TZS143.7M, tandis que les moins performantes rapportent TZS7.0M.
Le taux d'occupation moyen à Nungwi est de 17%, produisant RevPAR de TZS65K par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Nungwi, s'élevant à TZS84.0M.
Les règles varient selon les zones de Nungwi. Je ne dispose pas de données fiables sur la réglementation des locations de courte durée ou sur la réalité de son application à Nungwi et Kendwa (tous deux des villages côtiers de Zanzibar, en Tanzanie). Il s'agit de zones axées sur le tourisme où fonctionnent des maisons d'hôtes et de petits hôtels, mais les cadres réglementaires spécifiques des locations de courte durée, les exigences en matière de licence et les pratiques d'application ne sont pas documentés dans les sources disponibles. Les réglementations locales relèvent probablement de l'autorité touristique de Zanzibar, mais les spécificités ne sont pas accessibles. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Nungwi semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 7% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 13%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est à son maximum en août et en juillet ; elle est au plus bas en mai et en avril.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (94%), Internet (93%) et le parking (88%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent la piscine (+60%), la télévision (+54%) et la climatisation (+46%).
Le tarif journalier moyen à Nungwi est de TZS498K, en hausse de 27% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en septembre.
À Nungwi, les voyageurs réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le jeudi et sont au plus bas le dimanche.