Nungwi
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
TZSh42.1m
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Taux d'occupation
25%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
TZSh430,723
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Délai
37 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
TZSh96,485
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Nungwi à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| téléviseur | — | +45 998 360 TZS | — | — |
| Piscine | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4• ••• ••• TZS (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• TZS | 🔒 9• ••• ••• TZS |
| Chauffage | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• TZS (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• TZS | 🔒 1•• ••• ••• TZS |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• TZS (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• TZS | 🔒 1•• ••• ••• TZS |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• TZS (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• TZS | 🔒 1•• ••• ••• TZS |
| Salle de sport | 🔒 1• (••%) | 🔒 +9 ••• ••• TZS (+•%) | 🔒 1•• ••• ••• TZS | 🔒 1•• ••• ••• TZS |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• TZS (+•%) | 🔒 1•• ••• ••• TZS | 🔒 1•• ••• ••• TZS |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (7.2 nuits)
1 chambre (6.3 nuits)
Studio (5.4 nuits)
4+ chambres (5.0 nuits)
3 chambres (5.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (TZS 38)
3 chambres (TZS 26)
2 chambres (TZS 20)
Studio (TZS 0)
1 chambre (TZS 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (52%)
Hôtes indépendants (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Nungwi a enregistré en moyenne 606 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 60% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Nungwi gagne TZS28.8M/an. Les annonces les plus performantes gagnent TZS144.9M, tandis que les moins performantes gagnent TZS7.1M.
L'occupation moyenne à Nungwi est de 17%, produisant RevPAR de TZS67K par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Nungwi, soit TZS83.6M.
Les règles varient selon les zones de Nungwi. Je ne dispose pas d'informations fiables sur la réglementation des locations de courte durée ou la réalité de son application pour Nungwi et Kendwa (situés à Zanzibar, en Tanzanie). Ce sont des zones balnéaires où la réglementation touristique peut être minime ou appliquée de manière incohérente, mais je ne peux pas confirmer les exigences spécifiques en matière de permis, les règles d'occupation ou les pratiques réelles d'application sans accès aux données réglementaires locales actuelles et aux informations de terrain. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Nungwi Airbnb et VRBO semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 9% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 18%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en mai et avril.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (94%), Internet (93%), le parking (88%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la télévision (+51%), la climatisation (+51%), la piscine (+49%).
Le tarif journalier moyen à Nungwi est de TZS503K, en hausse de 26% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en octobre.
À Nungwi, les clients réservent en moyenne 37 jours à l'avance, en baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 35 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le jeudi et sont les plus bas le dimanche.
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