Taipei

En date de mai 2026, Taipei, New Taipei City, Beitou, Tamsui comptent 2 426 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 22 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Taipei génère TWD749K par an. Les propriétés très performantes gagnent TWD1.6M/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent TWD207K/an. L'écart de revenus important suggère que les rendements du marché sont fortement polarisés, car la baisse de l'offre concentre les gains parmi les opérateurs de premier plan qui captent efficacement les tendances de revenus à la hausse.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Taipei. Le revenu annuel moyen est de TWD749K avec un taux d'occupation de 48 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à TWD1.6M/an. Avec une offre totale en contraction, les niveaux d'occupation actuels indiquent que les annonces actives restantes bénéficient d'une concurrence réduite, permettant aux plus performants d'obtenir des rendements nettement plus élevés.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Taipei est de 48%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de TWD4K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de TWD2K par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Taipei, avec un revenu annuel de TWD2.1M. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Taipei. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Taipei. Taipei : Strict. Doit être enregistré en tant qu'hôtel/B&B, conformité aux normes de sécurité incendie, restrictions de zonage. Application active avec des amendes, de nombreux opérateurs sans licence ont été fermés. New Taipei City : Strict. Même enregistrement d'hôtel/B&B requis, normes de sécurité des bâtiments. Application croissante, inspections régulières et pénalités. Beitou : Strict. Réglementations sur la zone des sources thermales, licence hôtelière obligatoire, zonage strict. Application active en raison de la surveillance du tourisme. Tamsui : Strict. Les règles de New Taipei City s'appliquent, enregistrement requis. Application croissante, les opérateurs illégaux sont régulièrement condamnés à des amendes. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Taipei est actuellement équilibré avec des conditions de forte demande. L'offre a diminué de 22 % sur un an, tandis que le RevPAR a augmenté de 15 %. Cela indique une croissance saine de la demande qui dépasse l'offre. Le resserrement de l'inventaire suggère une transition du marché où la croissance soutenue des revenus est davantage tirée par la rareté que par l'expansion du volume.

Lancement aux alentours de septembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en décembre). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 47% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mai-juillet) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Taipei incluent : climatisation (100 %), télévision (95 %), lave-linge (88 %), cuisine (71 %), ascenseur (59 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le lave-linge, le chauffage et l'autorisation des animaux de compagnie, les propriétés équipées d'un lave-linge générant environ 33 % de revenus en plus (TWD901K/an contre TWD677K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Taipei au cours des 12 derniers mois : May : TWD32K, June : TWD28K, July : TWD29K, August : TWD33K, September : TWD33K, October : TWD49K, November : TWD61K, December : TWD87K, January : TWD54K, February : TWD41K, March : TWD58K, April : TWD54K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Taipei est de TWD4K, en hausse de 31 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne TWD3K/nuit, les propriétés de deux chambres TWD5K/nuit, les propriétés de trois chambres TWD7K/nuit, et les propriétés de 4+ chambres TWD10K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en mai.

À Taipei, les clients réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 15 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 30 jours, 2 chambres : 36 jours, 3 chambres : 37 jours, 4+ chambres : 42 jours. Les grandes propriétés ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Taipei a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 22 %, le revenu par annonce a augmenté de 15 %, le taux d'occupation a chuté de 9 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 31 % et le délai de réservation a diminué de 15 %. Ces indicateurs révèlent une transition vers un modèle à tarifs élevés et à plus faible taux d'occupation, où les opérateurs privilégient le rendement au volume dans un contexte de resserrement de l'offre.

À Taipei, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée tandis que le mardi affiche la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le dimanche. Les week-ends présentent un taux d'occupation 32% plus élevé que les jours de semaine.