Kaohsiung City
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
NT$343.2k
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Taux d'occupation
38%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
NT$2,646
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↑2 jours
12 dern. m
Revpar
NT$750
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kaohsiung City à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +547 413 NT$ | — | — |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• NT$ (+••%) | 🔒 6•• ••• NT$ | 🔒 4•• ••• NT$ |
| Chauffage | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•• ••• NT$ (+••%) | 🔒 8•• ••• NT$ | 🔒 5•• ••• NT$ |
| Vélos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•• ••• NT$ (+••%) | 🔒 7•• ••• NT$ | 🔒 6•• ••• NT$ |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• NT$ (+•%) | 🔒 6•• ••• NT$ | 🔒 5•• ••• NT$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.2 nuits)
1 chambre (4.5 nuits)
3 chambres (3.5 nuits)
Studio (3.1 nuits)
4+ chambres (2.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (NT$6)
Studio (NT$0)
2 chambres (NT$0)
3 chambres (NT$0)
4+ chambres (NT$0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (66%)
Hôtes indépendants (34%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Kaohsiung City a affiché en moyenne 527 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 17% par rapport à l'année précédente et en hausse de 296% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kaohsiung City génère TWD309K/an. Les annonces les plus performantes rapportent TWD889K, tandis que les moins performantes gagnent TWD92K.
L'occupation moyenne à Kaohsiung City est de 28%, produisant RevPAR de TWD713 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kaohsiung City, soit TWD735K.
Les règles varient selon Kaohsiung City. Kaohsiung : Modéré. Enregistrement requis avec conformité de sécurité incendie. Hôtels et administration du tourisme supervisent les LCD. Application existante mais incohérente dans la pratique. Fengshan : Modéré. Identique à Kaohsiung (district de Kaohsiung City). Enregistrement et normes de sécurité requis. Application inégale ; beaucoup fonctionnent de manière informelle. Zuoying : Modéré. Également district de Kaohsiung, suit la réglementation municipale. Enregistrement obligatoire, contrôles de sécurité incendie/bâtiment nécessaires. Application variable ; opérations non autorisées courantes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Kaohsiung City ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 17% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 47%, suggérant que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en février et décembre ; il est au plus bas en novembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), Internet (98%), la télévision (95%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont le stationnement (+69%), le chauffage (+47%), la télévision (+8%).
Le tarif journalier moyen à Kaohsiung City est de TWD3K, en hausse de 34% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en mai.
Les clients à Kaohsiung City réservent en moyenne 33 jours à l'avance, en hausse de 10% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 44 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 65% à celle en semaine.
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