Port Of Spain
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
TT$167.5k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
34%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
TT$1,256
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
TT$342
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Port Of Spain à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +226 148 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+•••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Vélos | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (7.6 nuits)
1 chambre (5.8 nuits)
3 chambres (5.6 nuits)
2 chambres (5.3 nuits)
4+ chambres (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (TTD 81)
3 chambres (TTD 79)
2 chambres (TTD 48)
1 chambre (TTD 38)
Studio (TTD 30)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (55%)
Gestion professionnelle (45%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Port of Spain a enregistré une moyenne de 1,993 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 13% par rapport à l'année précédente et de 64% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Port of Spain rapporte TTD113K/an. Les annonces les plus performantes rapportent TTD387K, tandis que les moins performantes rapportent TTD35K.
Le taux d'occupation moyen à Port of Spain est de 23%, générant RevPAR de TTD243 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Port of Spain, soit TTD298K.
Les règles varient selon Port of Spain. Port of Spain : Souple. Aucune réglementation spécifique ni exigence de licence pour les locations de courte durée. Fonctionne selon les lois générales sur les entreprises et le tourisme. Application minimale, les hôtes exercent librement. Tobago : Souple. Pas de cadre dédié aux LCD. L'enregistrement des hébergements touristiques est encouragé mais non strictement appliqué. Légère surveillance, les propriétés fonctionnent avec des restrictions minimales. San Fernando : Souple. Pas de réglementation spécifique ni d'exigence de permis pour les LCD. Relève des lois générales sur les entreprises. Pratiquement aucune application, les hôtes opèrent sans surveillance significative ni exigences de conformité. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Port of Spain semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 13% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 10%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; il est au plus bas en janvier et novembre.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (98%), Internet (98%), Climatisation (96%). Les associations positives les plus fortes avec les revenus sont Piscine (+138%), Bbq (+101%), Salle de sport (+60%).
Le tarif journalier moyen à Port of Spain est de TTD1K, en hausse de 15% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en novembre.
À Port of Spain, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 25% à celle en semaine.
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