Nevşehir
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₺950.1k
Moy. 12m
↑51%
12 dern. m
Taux d'occupation
32%
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₺6,566
Moy. 12m
↑47%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↑8 jours
12 dern. m
Revpar
₺2,075
Moy. 12m
↑68%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Nevşehir à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| téléviseur | — | +645 296 ₺ | — | — |
| Climatisation | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 8•• ••• ₺ |
| Bain à remous | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Piscine | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.4 nuits)
3 chambres (3.1 nuits)
1 chambre (3.1 nuits)
Studio (2.7 nuits)
4+ chambres (2.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
Studio (TRY 0)
1 chambre (TRY 0)
2 chambres (TRY 0)
3 chambres (TRY 0)
4+ chambres (TRY 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (62%)
Hôtes indépendants (38%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Nevşehir a enregistré en moyenne 823 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 23% par rapport à l'année précédente et de 26% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Nevşehir rapporte ₺747K/an. Les annonces les plus performantes gagnent ₺2.2M, tandis que les moins performantes gagnent ₺314K.
L'occupation moyenne à Nevşehir est de 24%, générant RevPAR de ₺2K par nuit disponible.
Les annonces de 2 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Nevşehir, soit ₺919K.
Les règles varient selon les zones de Nevşehir. Nevşehir : Souple. Certificat de tourisme du ministère de la Culture et du Tourisme requis pour les opérations commerciales. Application minimale en pratique ; de nombreux hôtes exercent de manière informelle. Ürgüp : Souple. La désignation de zone de protection spéciale du tourisme exige des permis, mais l'application est légère. De nombreux hôtels troglodytes et locations fonctionnent avec une surveillance minime compte tenu de l'importance du tourisme. Göreme : Souple. Le site de l'UNESCO impose des restrictions de construction mais l'application pour la location de courte durée est minime. L'économie dépendante du tourisme rend les opérations informelles courantes malgré les exigences de permis. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Nevşehir ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 23% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 36%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en septembre et en mai ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (100%), le chauffage (98%) et le parking (94%). Les associations de revenus les plus fortes concernent la télévision (+102%), la climatisation (+72%) et le bain à remous (+14%).
Le tarif journalier moyen à Nevşehir est de ₺7K, en hausse de 14% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en février.
À Nevşehir, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une hausse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 35 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le dimanche. Les tarifs par nuit culminent le lundi et sont au plus bas le samedi. L'occupation le week-end est supérieure de 21% à celle en semaine.
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