Nevşehir
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Vue d'ensemble
Revenu Annuel
₺895k
Moy. 12m
↑102%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₺6,394
Moy. 12m
↑87%
12 dern. m
Délai
28 jours
Moy. 12m
↑12 jours
12 dern. m
Revpar
₺1,936
Moy. 12m
↑117%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Nevşehir à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| téléviseur | — | +634 882 ₺ | — | — |
| Climatisation | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 8•• ••• ₺ |
| Piscine | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Bain à remous | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (3.5 nuits)
1 chambre (3.4 nuits)
4+ chambres (3.1 nuits)
3 chambres (2.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (TRY 0)
2 chambres (TRY 0)
3 chambres (TRY 0)
4+ chambres (TRY 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (66%)
Hôtes indépendants (34%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Nevşehir a affiché en moyenne 831 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 23% par rapport à l'année précédente et en baisse de 25% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Nevşehir génère ₺706K par an. Les annonces les plus performantes gagnent ₺2.1M, tandis que les moins performantes gagnent ₺291K.
L'occupation moyenne à Nevşehir est de 23%, produisant RevPAR de ₺2K par nuit disponible.
Les annonces de 2 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Nevşehir, soit ₺876K.
Les règles varient selon les zones à Nevşehir. Nevşehir : Clément. Pas de réglementation spécifique sur les locations de courte durée, enregistrement commercial général recommandé. Application minimale, les hôtes exercent librement. Ürgüp : Clément. Certificat d'établissement touristique pour les opérations commerciales, mais largement ignoré pour les petites locations. Application très légère, nombreux hôtes non autorisés. Göreme : Clément. Enregistrement auprès du ministère du Tourisme théoriquement requis, rarement appliqué. Zone touristique très fréquentée avec des opérations de location informelles tolérées par les autorités. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Nevşehir ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 23% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 27%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en mai et en août ; il est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (100%), Chauffage (98%), Parking (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la télévision (+109%), la climatisation (+69%), le bain à remous (+22%).
Le tarif journalier moyen à Nevşehir est de ₺7K, en hausse de 14% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en février.
À Nevşehir, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 35 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs des nuits culminent le lundi et sont au plus bas le samedi. L'occupation du week-end est supérieure de 22% à celle en semaine.