Milas

En date de juin 2026, Milas, Bodrum comptent 175 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 59 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Milas génère ₺359K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent ₺1.3M/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent ₺60K/an. Cette variance extrême suggère que le potentiel de revenus est fortement concentré dans un petit sous-ensemble d'annonces, le marché global peinant avec un taux d'occupation de 13%.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Milas. Le revenu annuel moyen est de ₺359K avec un taux d'occupation de 13 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à ₺1,3M/an. Cet écart de performance met en évidence un marché où les actifs de premier plan captent une demande nettement plus élevée malgré une contraction majeure de 59 % de l'offre totale.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Milas est de 13 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de ₺8K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de ₺605 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Milas, avec un revenu annuel de ₺1.1M. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Milas. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Milas. Je ne dispose pas de données fiables et actualisées sur les réglementations en matière de location de courte durée ou sur la réalité de leur application pour Milas et Bodrum, en Turquie. Il s'agit de municipalités turques plus petites où les règles relatives aux locations de courte durée peuvent être régies par les lois nationales sur le tourisme, les codes municipaux locaux ou des pratiques informelles. Les niveaux d'application dans les zones balnéaires turques peuvent varier considérablement et changer selon la saison. Je vous recommande de contacter directement les bureaux municipaux locaux (belediye) ou les autorités touristiques turques pour obtenir des informations précises sur les exigences actuelles et les pratiques d'application réelles dans ces lieux spécifiques. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant de proposer une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Milas affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 59 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 10 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La forte réduction de l'offre semble modérer l'impact de la baisse de la demande, empêchant une chute plus marquée des revenus dans l'ensemble du secteur.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 69% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (décembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Milas incluent : Climatisation (100 %), Lave-linge (100 %), Cuisine (100 %), TV (87 %), Balcon (74 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Barbecue, Chauffage, les propriétés avec Piscine gagnant environ 344 % de plus (₺3.8M/an contre ₺862K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Milas au cours des 12 derniers mois : mai : ₺11K, juin : ₺21K, juillet : ₺46K, août : ₺57K, septembre : ₺33K, octobre : ₺17K, novembre : ₺4K, décembre : ₺4K, janvier : ₺2K, février : ₺3K, mars : ₺7K, avril : ₺17K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Milas est de ₺8K, soit une hausse de 15 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne ₺3K/nuit, les propriétés de deux chambres ₺5K/nuit, les propriétés de trois chambres ₺9K/nuit et les propriétés de 4 chambres ou plus ₺16K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en avril et sont au plus bas en décembre.

Les clients à Milas réservent en moyenne 17 jours à l'avance, soit une baisse de 44% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 13 jours, 2 chambres : 16 jours, 3 chambres : 13 jours, 4+ chambres : 20 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Milas a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 59 %, le revenu par annonce a baissé de 10 %, le taux d'occupation a chuté de 5 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 15 % et le délai de réservation a diminué de 44 %. Le raccourcissement des fenêtres de réservation et la hausse des tarifs dans un contexte de consolidation de l'offre reflètent une évolution vers des comportements de voyage de dernière minute axés sur des prestations haut de gamme.

À Milas, le vendredi enregistre la plus forte demande de réservation, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le jeudi.