Marmaris
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
₺801.8k
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₺7,325
Moy. 12m
↑27%
12 dern. m
Délai
23 jours
Moy. 12m
↓11 jours
12 dern. m
Revpar
₺1,504
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Marmaris à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +1 459 593 ₺ | — | — |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 8•• ••• ₺ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Salle de sport | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7• ••• ₺ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Bain à remous | 🔒 4• (••%) | 🔒 +6• ••• ₺ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5• ••• ₺ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (8.1 nuits)
4+ chambres (7.8 nuits)
3 chambres (7.8 nuits)
1 chambre (6.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (TRY 68)
3 chambres (TRY 47)
1 chambre (TRY 26)
2 chambres (TRY 25)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (68%)
Hôtes indépendants (32%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Marmaris a enregistré en moyenne 1,077 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 40% par rapport à l'année précédente et de 53% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Marmaris rapporte ₺729K/an. Les annonces les plus performantes rapportent ₺1.7M, tandis que les moins performantes rapportent ₺221K.
L'occupation moyenne à Marmaris est de 19%, produisant RevPAR de ₺2K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Marmaris, soit ₺1.1M.
Les règles varient selon les zones à Marmaris. Marmaris : Souple. Licence de tourisme (turizm belgesi) techniquement requise, notification municipale attendue. Application minime, la plupart des hôtes exercent de manière informelle sans sanctions. Datça : Souple. Même exigence de licence de tourisme qu'à Marmaris. Application très légère dans cette station balnéaire plus modeste, locations informelles courantes. Fethiye : Souple. Licence de tourisme et enregistrement fiscal formellement requis. Application limitée, hébergement informel très répandu toléré compte tenu de l'importance de l'économie touristique. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Marmaris ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 40% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 67%, ce qui suggère que la demande surpasse l'offre disponible.
La RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en janvier et en décembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (98%), la télévision (96%). Les associations positives de revenus les plus fortes concernent le lave-linge (+76%), la piscine (+55%), le barbecue (+38%).
Le tarif journalier moyen à Marmaris est de ₺8K, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en janvier.
À Marmaris, les clients réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une baisse de 22% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 19 jours pour les annonces de 1 chambres à 33 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le dimanche et sont au plus bas le mercredi.