Marmaris
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₺926.2k
Moy. 12m
↑32%
12 dern. m
Taux d'occupation
23%
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₺7,638
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
24 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
₺1,831
Moy. 12m
↑48%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Marmaris à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +1 548 652 ₺ | — | — |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +9•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 9•• ••• ₺ |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Salle de sport | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Bain à remous | 🔒 3• (••%) | 🔒 +9• ••• ₺ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (8.0 nuits)
2 chambres (7.9 nuits)
4+ chambres (7.5 nuits)
1 chambre (5.6 nuits)
Studio (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (TRY 61)
3 chambres (TRY 47)
2 chambres (TRY 24)
1 chambre (TRY 23)
Studio (TRY 13)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (59%)
Hôtes indépendants (41%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Marmaris a enregistré en moyenne 1,063 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 38% par rapport à l'année précédente et de 53% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Marmaris rapporte ₺781K/an. Les annonces les plus performantes rapportent ₺1.8M, tandis que les moins performantes rapportent ₺232K.
L'occupation moyenne à Marmaris est de 20%, générant RevPAR de ₺2K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Marmaris, soit ₺1.2M.
Les règles varient selon les zones. Marmaris : Clément. Licence touristique (turizm belgesi) requise du Ministère de la Culture et du Tourisme, immatriculation fiscale nécessaire. Application minime en pratique ; de nombreux hôtes opèrent de manière informelle sans permis. Datça : Clément. Mêmes exigences nationales applicables mais application presque absente. Les petits hôtes font rarement l'objet de contrôles ; locations informelles courantes. Fethiye : Clément. Licence touristique et identifiant fiscal officiellement requis. Application légère ; les autorités se concentrent sur les grandes exploitations. De nombreux petits hôtes opèrent sans conformité totale. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Marmaris ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 38% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 79%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et décembre.
Les équipements les plus courants sont la Climatisation (99%), la Cuisine (98%), la Télévision (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le Lave-linge (+79%), la Piscine (+52%), la Télévision (+48%).
Le tarif journalier moyen à Marmaris est de ₺8K, en hausse de 19% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Marmaris réservent en moyenne 25 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 19 jours pour les annonces de 1 chambres à 34 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le jeudi et la plus faible le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent un pic le dimanche et sont au plus bas le mercredi.
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