Kumluca

Au 30 juin 2026, Kumluca, Olympos, Adrasan ont 283 annonces actives Airbnb et VRBO. Cela représente une diminution de 41% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Kumluca génère ₺274K par an. Les propriétés très performantes gagnent ₺935K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent ₺86K/an. Malgré une contraction de l'offre de 41% d'une année à l'autre, le marché fait face à des vents contraires importants avec un revenu en baisse de 29% et une occupation stagnante à 11%, ce qui suggère que l'érosion de la demande dépasse la réduction de l'offre. L'écart de 3,4x entre les performants et la moyenne indique une variance de performance extrême dans un marché contraint.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Kumluca. Le revenu annuel moyen est de ₺274K avec un taux d'occupation de 11%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à ₺935K/an. L'offre a considérablement diminué d'une année sur l'autre, indiquant une concurrence réduite, tandis que l'écart substantiel entre les performances moyennes et les meilleurs résultats suggère que la différenciation du marché reste un facteur clé des résultats.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Kumluca est de 11%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de ₺5K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de ₺538 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Kumluca, avec un revenu annuel de ₺521K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de Kumluca. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Kumluca. Je ne dispose pas de données fiables et actuelles sur les réglementations relatives aux locations de courte durée ou la réalité de l'application de la loi pour Kumluca, Olympos et Adrasan spécifiquement. Ce sont des localités plus petites dans la province d'Antalya en Turquie où les réglementations relatives aux locations de courte durée peuvent relever des lois nationales turques sur le tourisme et des règles des municipalités locales, mais les détails d'application et les réalités de conformité sur le terrain ne sont pas bien documentés dans les sources disponibles. Pour obtenir des informations précises, contactez directement la municipalité de Kumluca (Belediyesi) ou consultez les autorités touristiques turques locales. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Kumluca affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 41% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 29%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart de performance important entre les annonces moyennes ($273,835) et les annonces très performantes ($935,328) suggère une variation significative de l'attrait des propriétés, tandis que le taux d'occupation de 11% reflète un marché disposant d'une capacité disponible considérable malgré la réduction de l'offre.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (août est le pic). Ce timing pré-pic vous permet de constituer des avis quand la concurrence est 84% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (décembre-février) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Kumluca incluent : Climatisation (95%), Cuisine (88%), Machine à laver (85%), Barbecue (78%), Télévision (73%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Machine à laver, Télévision, Chauffage, les propriétés avec Machine à laver gagnant environ 175% de plus (₺818K/an vs ₺297K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Kumluca au cours des 12 derniers mois : mai : ₺10K, juin : ₺18K, juillet : ₺36K, août : ₺47K, septembre : ₺35K, octobre : ₺14K, novembre : ₺7K, décembre : ₺5K, janvier : ₺4K, février : ₺3K, mars : ₺9K, avril : ₺9K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Kumluca est ₺5K, en baisse de 24% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de ₺4K/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de ₺5K/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de ₺5K/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de ₺7K/nuit. Les tarifs culminent en juillet et sont les plus bas en février.

Les clients à Kumluca réservent en moyenne 18 jours à l'avance, en baisse de 38% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 16 jours, 2 chambres : 18 jours, 3 chambres : 17 jours, 4+ chambres : 12 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Kumluca a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 41 %, le revenu par annonce a baissé de 29 %, l'occupation a chuté de 18 %, les tarifs nocturnes moyens ont diminué de 24 %, et le délai de réservation a diminué de 38 %. La contraction nette de l'offre associée à la baisse de l'occupation suggère que les propriétaires se retirent plus rapidement que la demande ne se rétablit, indiquant un marché difficile. L'écart de performance important entre les annonces moyennes (273 835 $) et les meilleures annonces (935 328 $) révèle une variance significative dans le positionnement concurrentiel.

À Kumluca, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que le lundi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le mardi et sont les plus bas le vendredi. Les fins de semaine affichent une occupation 7% plus élevée que les jours de semaine.