Kas
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
₺1.2m
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₺9,135
Moy. 12m
↑27%
12 dern. m
Délai
28 jours
Moy. 12m
↓10 jours
12 dern. m
Revpar
₺2,391
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kas à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +1 198 097 ₺ | — | — |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +8•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Bain à remous | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Barbecue | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +6•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Climatisation | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Salle de sport | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8• ••• ₺ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (8.0 nuits)
3 chambres (7.9 nuits)
2 chambres (6.5 nuits)
1 chambre (6.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (TRY 114)
3 chambres (TRY 71)
2 chambres (TRY 44)
1 chambre (TRY 38)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (82%)
Hôtes indépendants (18%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Kas a enregistré en moyenne 3,189 annonces actives de Airbnb et de VRBO, soit une baisse de 29% par rapport à l'année précédente et de 31% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kas rapporte ₺1.1M par an. Les annonces les plus performantes rapportent ₺2.6M, tandis que les moins performantes rapportent ₺460K.
L'occupation moyenne à Kas est de 23%, générant RevPAR de ₺2K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kas, soit ₺1.6M.
Les règles varient selon les zones à Kas. Kaş : Clément. Certificat du ministère du Tourisme théoriquement requis, enregistrement municipal nécessaire. Application minimale ; la plupart des hôtes exercent de manière informelle sans formalités. Kalkan : Clément. Les mêmes exigences nationales s'appliquent mais sont rarement appliquées. Forte concentration de locations non enregistrées opérant ouvertement en raison de l'orientation touristique. Patara : Clément. Des exigences de certificat existent mais l'application est pratiquement absente. Les hôtes louent couramment sans enregistrement dans cette zone de village balnéaire. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Kas ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a diminué de 29% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 34%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), la climatisation (99%) et la cuisine (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+115%), le lave-linge (+70%) et le barbecue (+59%).
Le tarif journalier moyen à Kas est de ₺10K, en hausse de 10% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en août et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Kas réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 19% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 34 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le jeudi et la plus faible le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi.