Kas
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₺1.4m
Moy. 12m
↑33%
12 dern. m
Taux d'occupation
27%
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₺9,382
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
₺2,857
Moy. 12m
↑48%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kas à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +1 202 570 ₺ | — | — |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +9•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Barbecue | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Bain à remous | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Climatisation | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Vélos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Salle de sport | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (8.0 nuits)
3 chambres (7.9 nuits)
2 chambres (6.7 nuits)
1 chambre (6.3 nuits)
Studio (4.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (TRY 103)
3 chambres (TRY 72)
2 chambres (TRY 44)
1 chambre (TRY 38)
Studio (TRY 23)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (70%)
Hôtes indépendants (30%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Kaş a affiché en moyenne 3,145 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 28% par rapport à l'année précédente et de 32% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kaş rapporte ₺1.1M/an. Les annonces les plus performantes gagnent ₺2.8M, tandis que les moins performantes gagnent ₺483K.
L'occupation moyenne à Kaş est de 24%, générant RevPAR de ₺2K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kaş, soit ₺1.6M.
Les règles varient selon les zones à Kaş. Kaş : Souple. Certificat du ministère du Tourisme théoriquement requis, enregistrement de la taxe municipale. Application minime ; la plupart des hôtes exercent sans permis en raison de la dépendance au tourisme et d'une surveillance limitée. Kalkan : Souple. Mêmes exigences nationales qu'à Kaş : certificat touristique et identifiant fiscal. Pratiquement aucune application ; l'économie du village repose sur les locations, les autorités contrôlent rarement la conformité. Patara : Souple. Certificat touristique nécessaire, restrictions dans les zones archéologiques. Application légère sauf près des ruines ; la plupart des locations fonctionnent sans permis formel vu leur emplacement isolé. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Kaş ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a baissé de 28% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 49%, ce qui suggère que la demande surpasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la Climatisation (99%), l'Internet (99%), la Cuisine (98%). Les associations de revenus les plus positives sont la Piscine (+107%), le Barbecue (+56%), le Lave-linge (+55%).
Le tarif journalier moyen à Kaş est de ₺10K, en hausse de 9% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Kaş réservent en moyenne 30 jours à l'avance, en baisse de 11% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 34 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le jeudi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mercredi.
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