İzmir
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
₺609.2k
Moy. 12m
↑30%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₺5,599
Moy. 12m
↑31%
12 dern. m
Délai
16 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
₺1,254
Moy. 12m
↑30%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de İzmir à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +1 694 188 ₺ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ₺ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₺ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 9•• ••• ₺ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₺ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 9•• ••• ₺ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 8•• ••• ₺ |
| Salle de sport | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 9•• ••• ₺ |
| Climatisation | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Machine à laver | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.2 nuits)
1 chambre (4.7 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
2 chambres (4.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (TRY 62)
3 chambres (TRY 50)
2 chambres (TRY 29)
1 chambre (TRY 20)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (62%)
Hôtes indépendants (38%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'İzmir a enregistré en moyenne 1,801 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 45% par rapport à l'année précédente et de 54% sur deux ans.
Une annonce moyenne à İzmir rapporte ₺718K/an. Les annonces les plus performantes rapportent ₺1.7M, tandis que les moins performantes rapportent ₺188K.
L'occupation moyenne à İzmir est de 21%, produisant RevPAR de ₺2K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à İzmir, soit ₺1.8M.
Les règles varient selon les zones d'İzmir. İzmir : Modéré. Certificat d'entreprise touristique requis du ministère de la Culture et du Tourisme, licence commerciale municipale, enregistrement fiscal. Application modérée dans les zones touristiques. Çeşme : Modéré. Certificat de tourisme obligatoire, permis municipaux requis. L'application saisonnière augmente pendant le pic estival, sinon elle est modérée. Alaçatı : Modéré. Mêmes exigences qu'à Çeşme - certificat de tourisme et permis locaux nécessaires. Application croissante en raison de la densité touristique mais de nombreuses unités non autorisées fonctionnent. Kuşadası : Lenient. Certificat de tourisme techniquement requis mais application minime. De nombreux hôtes exercent de manière informelle sans permis. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO d'İzmir ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 45% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 92%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; il est au plus bas en février et novembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), la climatisation (97%), la télévision (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+148%), le barbecue (+111%), Internet (+63%).
Le tarif journalier moyen à İzmir est de ₺7K, en hausse de 11% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en août et sont au plus bas en février.
Les clients à İzmir réservent en moyenne 17 jours à l'avance, en baisse de 22% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 15 jours pour les annonces de 1 chambres à 22 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un sommet le samedi et sont les plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 25% à celle de la semaine.