Fethiye

En date de juin 2026, Fethiye, Ölüdeniz, Hisarönü comptent 2 264 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 36 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des Airbnb ou VRBO à Fethiye génère ₺754K par an. Les propriétés très performantes gagnent ₺1.9M/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent ₺235K/an. L'écart de performance massif suggère que le succès sur le marché est fortement orienté vers les actifs de premier plan, car la réduction de l'offre ne s'est pas encore traduite par des revenus moyens plus élevés pour l'ensemble du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Fethiye. Le revenu annuel moyen est de ₺754K avec un taux d'occupation de 20%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à ₺1.9M/an. L'écart entre les performances élevées et moyennes souligne que, même avec une baisse de 36% de l'offre totale, la concentration des revenus reste limitée à une partie sélectionnée de l'inventaire.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Fethiye est de 20 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de ₺8K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de ₺1K par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Fethiye, avec un revenu annuel de ₺1.1M. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Fethiye. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Fethiye. Fethiye : Clémente. Certificat d'exploitation touristique et enregistrement fiscal théoriquement requis. Application minimale en pratique ; la plupart des hôtes opèrent de manière informelle sans permis. Ölüdeniz : Clémente. Mêmes exigences qu'à Fethiye mais pratiquement aucune application. Zone très touristique où les locations sans licence sont largement tolérées. Hisarönü : Clémente. Exigences de licence nominales rarement appliquées. Forte concentration de locations de vacances informelles opérant sans permis officiels ni surveillance. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Fethiye présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 36 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 3 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Cette contraction de l'offre, associée à une stagnation des revenus, suggère que le marché s'autorégule efficacement en éliminant les unités moins compétitives qui n'ont pas réussi à atteindre un volume de réservations suffisant.

Lancement aux alentours de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 86% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (décembre-février), où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Fethiye incluent : Climatisation (100 %), Cuisine (98 %), Télévision (97 %), Lave-linge (95 %), Piscine (76 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la Piscine, le Barbecue et le Lave-linge, les propriétés avec Piscine gagnant environ 121 % de plus (₺1.9M/an contre ₺870K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Fethiye au cours des 12 derniers mois : May : ₺24K, June : ₺60K, July : ₺116K, August : ₺134K, September : ₺86K, October : ₺33K, November : ₺11K, December : ₺7K, January : ₺5K, February : ₺4K, March : ₺12K, April : ₺21K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Fethiye est de ₺8K, soit une hausse de 16 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne ₺5K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne ₺7K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne ₺11K/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne ₺13K/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en janvier.

À Fethiye, les clients réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une baisse de 35 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 18 jours, 2 chambres : 24 jours, 3 chambres : 27 jours, 4 chambres et plus : 31 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Fethiye a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 36 %, les revenus par annonce ont baissé de 3 %, le taux d'occupation a chuté de 6 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 16 % et le délai de réservation a diminué de 35 %. Malgré la hausse des prix par nuit, la baisse du taux d'occupation et des délais de réservation indique une évolution vers des habitudes de réservation plus tardives et plus sensibles au prix.

À Fethiye, le vendredi enregistre la plus forte demande de réservation, tandis que le dimanche enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le mardi et sont au plus bas le samedi.