Datça
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
₺677.5k
Moy. 12m
↑41%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₺5,395
Moy. 12m
↑36%
12 dern. m
Délai
23 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
₺1,261
Moy. 12m
↑34%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Datça à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +621 029 ₺ | — | — |
| Salle de sport | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 8•• ••• ₺ |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 9•• ••• ₺ |
| Vélos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 8•• ••• ₺ |
| Chauffage | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 9•• ••• ₺ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (11.7 nuits)
2 chambres (8.3 nuits)
1 chambre (7.0 nuits)
4+ chambres (6.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (TRY 85)
4+ chambres (TRY 78)
2 chambres (TRY 30)
1 chambre (TRY 16)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (61%)
Hôtes indépendants (39%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Datça a affiché en moyenne 476 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 31% par rapport à l'année précédente et de 40% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Datça rapporte ₺638K/an. Les annonces les plus performantes gagnent ₺1.5M, tandis que les moins performantes gagnent ₺270K.
L'occupation moyenne à Datça est de 19%, générant RevPAR de ₺1K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Datça, s'élevant à ₺1.6M.
Les règles varient selon les zones à Datça. Je ne dispose pas d'informations actuelles fiables concernant la réglementation des locations de courte durée et la réalité de son application spécifiquement pour Datça, en Turquie. En l'absence de données vérifiées sur les permis, les exigences de licence et les pratiques effectives d'application dans cette municipalité, je vous recommande de contacter directement le gouvernement municipal de Datça (belediye) ou de consulter un avocat immobilier turc local pour connaître la réglementation actuelle des locations de courte durée et la manière dont elles sont appliquées dans la pratique. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché de Datça pour les Airbnb et les VRBO ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 31% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 57%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et en juillet ; elle est au plus bas en janvier et en décembre.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (100%), Climatisation (99%), Télévision (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent Piscine (+78%), Salle de sport (+43%), Barbecue (+20%).
Le tarif journalier moyen à Datça est de ₺6K, en hausse de 8% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en février.
À Datça, les clients réservent en moyenne 23 jours à l'avance, soit une baisse de 18% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 19 jours pour les annonces de 3 chambres à 27 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le jeudi et la plus faible le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent leur pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi.