Datça
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₺813.7k
Moy. 12m
↑35%
12 dern. m
Taux d'occupation
24%
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₺5,549
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
24 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
₺1,497
Moy. 12m
↑49%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Datça à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +768 099 ₺ | — | — |
| Vélos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Salle de sport | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Barbecue | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Bain à remous | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4• ••• ₺ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (12.6 nuits)
3 chambres (10.8 nuits)
4+ chambres (6.7 nuits)
1 chambre (6.5 nuits)
2 chambres (6.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (TRY 78)
2 chambres (TRY 36)
1 chambre (TRY 17)
Studio (TRY 0)
3 chambres (TRY 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (59%)
Hôtes indépendants (41%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Datça a enregistré en moyenne 479 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 28% par rapport à l'année précédente et de 40% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Datça rapporte ₺667K par an. Les annonces les plus performantes rapportent ₺1.5M, tandis que les moins performantes rapportent ₺276K.
L'occupation moyenne à Datça est de 20%, générant RevPAR de ₺1K par nuit disponible.
Les annonces avec 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Datça, soit ₺1.7M.
Les règles varient selon les zones de Datça. Je ne dispose pas d'informations fiables concernant la réglementation des locations de courte durée spécifique à Datça, en Turquie. En l'absence de données vérifiées sur les exigences de permis, les règles d'occupation, les plafonds et les pratiques réelles d'application dans cette municipalité, je vous recommande de contacter directement la municipalité locale (belediye) de Datça ou de consulter une agence de gestion immobilière locale connaissant bien les réglementations actuelles en matière de LCD et leur application concrète dans cette région. Veuillez vérifier les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et VRBO à Datça ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 28% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 61%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; il est au plus bas en janvier et décembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (99%), la télévision (97%). Les associations de revenus les plus positives sont la piscine (+71%), la salle de sport (+31%), le barbecue (+23%).
Le tarif journalier moyen à Datça est de ₺6K, en hausse de 7% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en février.
À Datça, les clients réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 21 jours pour les annonces de 3 chambres à 27 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le jeudi et la plus faible le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi.
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