Bursa
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₺444.8k
Moy. 12m
↑94%
12 dern. m
Taux d'occupation
26%
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₺4,145
Moy. 12m
↑43%
12 dern. m
Délai
17 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
₺964
Moy. 12m
↑106%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bursa à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +650 061 ₺ | — | — |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 7•• ••• ₺ | 🔒 5•• ••• ₺ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (4.3 nuits)
2 chambres (3.5 nuits)
4+ chambres (3.1 nuits)
1 chambre (2.6 nuits)
Studio (2.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (TRY 107)
3 chambres (TRY 41)
1 chambre (TRY 23)
2 chambres (TRY 20)
Studio (TRY 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (64%)
Hôtes indépendants (36%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Bursa a affiché en moyenne 175 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 47% par rapport à l'année précédente et de 64% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bursa rapporte ₺316K/an. Les annonces les plus performantes rapportent ₺848K, tandis que les moins performantes rapportent ₺83K.
L'occupation moyenne à Bursa est de 15%, générant RevPAR de ₺760 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bursa, soit ₺683K.
Les règles varient selon les zones de Bursa. Bursa : Clément. Certificat d'établissement touristique théoriquement requis par le ministère de la Culture et du Tourisme. Application minime ; de nombreux hôtes exercent de manière informelle sans permis. Faible contrôle de la municipalité locale. Mudanya : Clément. Le même certificat touristique national s'applique mais est rarement appliqué dans ce petit district. Les hôtes publient couramment des biens sans enregistrement. Capacité municipale limitée. Uludağ : Modéré. La zone de station de ski fait l'objet d'un contrôle touristique accru. Permis encouragés pour les locations commerciales. L'application saisonnière varie ; la saison hivernale connaît plus de contrôles de conformité que l'été. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché Airbnb et VRBO de Bursa ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 47% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 83%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; il est au plus bas en novembre et en octobre.
Les équipements les plus courants sont le chauffage (100%), Internet (98%), la cuisine (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le barbecue (+128%) et les animaux acceptés (+28%).
Le tarif journalier moyen à Bursa est de ₺5K, en hausse de 3% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en mars.
À Bursa, les clients réservent en moyenne 14 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation varient de 11 jours pour les annonces de 1 chambres à 23 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 60% à celle en semaine.
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