Bursa
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
₺410.2k
Moy. 12m
↑115%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₺4,005
Moy. 12m
↑52%
12 dern. m
Délai
17 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
₺897
Moy. 12m
↑118%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bursa à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +752 307 ₺ | — | — |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 7•• ••• ₺ | 🔒 5•• ••• ₺ |
| Parking | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 6•• ••• ₺ | 🔒 5•• ••• ₺ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (4.2 nuits)
2 chambres (3.5 nuits)
4+ chambres (3.1 nuits)
1 chambre (2.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (TRY 107)
3 chambres (TRY 41)
2 chambres (TRY 26)
1 chambre (TRY 25)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (73%)
Hôtes indépendants (27%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Bursa a affiché en moyenne 175 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 51% par rapport à l'année précédente et en baisse de 64% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bursa rapporte ₺307K/an. Les annonces les plus performantes gagnent ₺840K, tandis que les moins performantes gagnent ₺80K.
L'occupation moyenne à Bursa est de 15%, générant RevPAR de ₺738 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bursa, s'élevant à ₺666K.
Les règles varient selon les zones à Bursa. Je ne dispose pas de données actuelles et fiables sur la réglementation des locations de courte durée et la réalité de son application spécifiquement pour Bursa, Mudanya ou Uludağ. Le paysage de la location de courte durée en Turquie évolue, avec une surveillance du ministère national du tourisme, mais l'application municipale locale varie considérablement et n'est pas bien documentée dans les sources anglophones. Pour obtenir des informations précises, je recommande de contacter : - La municipalité métropolitaine de Bursa - La municipalité du district de Mudanya - Les offices de tourisme locaux (Turizm Müdürlüğü) Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché de la Airbnb et VRBO à Bursa ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 51% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 85%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en novembre et en septembre.
Les équipements les plus courants sont le chauffage (100%), Internet (98%), la cuisine (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+118%) et les animaux acceptés (+18%).
Le tarif journalier moyen à Bursa est de ₺5K, en hausse de 3% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en mars.
À Bursa, les clients réservent en moyenne 14 jours à l'avance, soit une baisse de 22% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 11 jours pour les annonces de 1 chambres à 22 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 59% à l'occupation en semaine.