Ayvalık
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
₺1.1m
Moy. 12m
↑29%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₺6,279
Moy. 12m
↑49%
12 dern. m
Délai
14 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
₺1,265
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ayvalık à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +487 789 ₺ | — | — |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 7•• ••• ₺ |
| Chauffage | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 9•• ••• ₺ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (8.9 nuits)
1 chambre (8.2 nuits)
2 chambres (7.8 nuits)
3 chambres (5.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (TRY 0)
2 chambres (TRY 0)
3 chambres (TRY 0)
4+ chambres (TRY 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (59%)
Hôtes indépendants (41%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Ayvalık a enregistré en moyenne 149 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 76% par rapport à l'année précédente et de 75% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ayvalık génère ₺425K/an. Les annonces les plus performantes génèrent ₺1.4M, tandis que les moins performantes génèrent ₺224K.
L'occupation moyenne à Ayvalık est de 15%, produisant RevPAR de ₺956 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ayvalık, s'élevant à ₺851K.
Les règles varient selon les zones d'Ayvalık. Je ne dispose pas de données fiables et actualisées sur la réglementation des locations de courte durée ou sur la réalité des contrôles pour Ayvalık, l'île de Cunda et Burhaniye en particulier. La Turquie dispose d'une réglementation nationale sur l'hébergement touristique, mais l'application municipale varie considérablement selon la localité et n'est pas bien documentée dans les sources anglophones. Je vous recommande de contacter directement les services municipaux (belediye) pour connaître les exigences actuelles. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Ayvalık ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 76% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 9%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; il est au plus bas en février et décembre.
Les équipements les plus courants sont Machine à laver (100%), Cuisine (100%), Télévision (96%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus sont Barbecue (+44%), Chauffage (+22%), Animaux acceptés (+11%).
Le tarif journalier moyen à Ayvalık est de ₺7K, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en février.
Les clients à Ayvalık réservent en moyenne 17 jours à l'avance, soit une baisse de 14% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 12 jours pour les annonces de 4+ chambres à 14 jours pour les annonces de 1 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 14% à l'occupation en semaine.