Ayvalık
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₺865.1k
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Taux d'occupation
22%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₺6,641
Moy. 12m
↑35%
12 dern. m
Délai
15 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
₺1,491
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ayvalık à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +541 929 ₺ | — | — |
| Chauffage | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1• (••%) | 🔒 +6• ••• ₺ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (9.0 nuits)
4+ chambres (8.6 nuits)
2 chambres (7.1 nuits)
3 chambres (5.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (TRY 0)
2 chambres (TRY 0)
3 chambres (TRY 0)
4+ chambres (TRY 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (58%)
Gestion professionnelle (42%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Ayvalık a enregistré en moyenne 145 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 75% par rapport à l'année précédente et de 76% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ayvalık rapporte ₺432K/an. Les annonces les plus performantes gagnent ₺1.3M, tandis que les moins performantes gagnent ₺224K.
L'occupation moyenne à Ayvalık est de 15%, générant RevPAR de ₺988 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ayvalık, soit ₺856K.
Les règles varient selon les zones d'Ayvalık. Ayvalık : Clément. Notification au ministère du Tourisme théoriquement requise, licence commerciale municipale recommandée. Application minime ; la plupart des hôtes exercent de manière informelle sans permis. Forte demande touristique. Île de Cunda : Clément. Mêmes exigences nationales qu'à Ayvalık mais rarement appliquées sur l'île. Vaste marché informel de location courte durée fonctionnant librement en raison du statut de destination touristique. Burhaniye : Clément. Enregistrement commercial de base suggéré, notification touristique nominale. Application très légère ; les hôtes exercent couramment sans conformité formelle dans cette zone de villégiature côtière. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Ayvalık ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a diminué de 75% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 13%, suggérant que la demande surpasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; il est au plus bas en février et décembre.
Les équipements les plus courants sont le lave-linge (100%), la cuisine (100%), la télévision (96%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont le barbecue (+65%), le chauffage (+39%), les animaux autorisés (+6%).
Le tarif journalier moyen à Ayvalık est de ₺7K, en hausse de 16% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont les plus bas en février.
À Ayvalık, les clients réservent en moyenne 17 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 13 jours pour les annonces de 3 chambres à 15 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 14% à celle en semaine.
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