Antalya

En juin 2026, Antalya, Belek, Side, Kemer comptent 2 358 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 45 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Antalya génère ₺472K par an. Les propriétés les plus performantes rapportent ₺1.3M/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent ₺106K/an. Cet écart de revenus massif met en évidence un marché bifurqué où les actifs de premier plan captent une valeur nettement supérieure, ce qui suggère que les contraintes d'offre actuelles favorisent les annonces établies et positionnées haut de gamme par rapport aux offres moyennes.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Antalya. Le revenu annuel moyen est de ₺472K avec un taux d'occupation de 22%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à ₺1,3M/an. L'écart entre la performance moyenne et la haute performance indique que le potentiel de revenus est très sensible à l'exécution spécifique de l'annonce, même si les niveaux d'offre globaux se contractent fortement.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Antalya est de 22%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de ₺5K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de ₺1K par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Antalya, avec un revenu annuel de ₺1.0M. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché d'Antalya. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région d'Antalya. Antalya : Clémente. Certificat d'activité touristique et enregistrement fiscal requis. Application minimale, beaucoup opèrent de manière informelle sans les permis appropriés. Belek : Clémente. Les mêmes exigences nationales s'appliquent mais sont rarement appliquées dans les zones de villégiature. Les hôtels dominent ; les appartements sont souvent loués sans licence. Side : Clémente. Certificat d'exploitation touristique théoriquement requis. Application très légère, locations informelles courantes dans les zones résidentielles. Kemer : Clémente. Licence commerciale nécessaire mais application minimale. Zone très touristique où les opérations sans licence sont largement tolérées. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO à Antalya est actuellement équilibré, avec des conditions de forte demande. L'offre a diminué de 45 % sur un an, tandis que le RevPAR a augmenté de 25 %. Cela indique une croissance saine de la demande qui dépasse l'offre. Un environnement d'offre restreinte combiné à une hausse des revenus suggère un pouvoir de tarification accru pour les hôtes restants dans la région.

Lancement aux alentours de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet de récolter des avis alors que la concurrence est 74% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (décembre-février), où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Antalya incluent : Climatisation (99 %), Cuisine (98 %), TV (97 %), Lave-linge (96 %), Chauffage (88 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, les vélos et la piscine, les propriétés avec jacuzzi générant environ 115 % de revenus supplémentaires (₺2.1M/an contre ₺953K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Antalya au cours des 12 derniers mois : May : ₺20K, June : ₺31K, July : ₺45K, August : ₺54K, September : ₺51K, October : ₺39K, November : ₺23K, December : ₺20K, January : ₺17K, February : ₺13K, March : ₺23K, April : ₺32K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Antalya est de ₺5K, en hausse de 16 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne ₺4K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne ₺5K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne ₺8K/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne ₺15K/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en février.

Les clients à Antalya réservent en moyenne 20 jours à l'avance, soit une baisse de 37% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 17 jours, 2 chambres : 22 jours, 3 chambres : 24 jours, 4+ chambres : 28 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Antalya a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 45%, le revenu par annonce a augmenté de 25%, le taux d'occupation a progressé de 19%, les tarifs journaliers moyens ont augmenté de 16% et le délai de réservation a diminué de 37%. Ces indicateurs signalent une accélération rapide de la dynamique du marché, reflétant une transition vers un environnement favorable aux vendeurs avec une offre limitée.

À Antalya, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 10% plus élevé que les jours de semaine.