Ankara
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₺397k
Moy. 12m
↑107%
12 dern. m
Taux d'occupation
28%
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₺3,553
Moy. 12m
↑51%
12 dern. m
Délai
11 jours
Moy. 12m
↑2 jours
12 dern. m
Revpar
₺900
Moy. 12m
↑137%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ankara à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Climatisation | — | +440 313 ₺ | — | — |
| Barbecue | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 9•• ••• ₺ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 9•• ••• ₺ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (4.5 nuits)
1 chambre (3.9 nuits)
2 chambres (3.8 nuits)
4+ chambres (3.4 nuits)
Studio (2.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
Studio (TRY 0)
1 chambre (TRY 0)
2 chambres (TRY 0)
3 chambres (TRY 0)
4+ chambres (TRY 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (85%)
Hôtes indépendants (15%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Ankara a enregistré en moyenne 343 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 48% par rapport à l'année précédente et de 62% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ankara rapporte ₺390K/an. Les annonces les plus performantes gagnent ₺1.1M, tandis que les moins performantes gagnent ₺88K.
L'occupation moyenne à Ankara est de 22%, générant RevPAR de ₺899 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ankara, soit ₺1.1M.
Les règles varient selon les zones à Ankara. Ankara : Souple. Aucune réglementation spécifique ni exigence d'enregistrement pour les locations de courte durée. Licence du ministère du Tourisme théoriquement requise mais rarement appliquée. Les hôtes opèrent librement sur les plateformes avec une surveillance minime. Çankaya : Souple. Le district suit le cadre minimal d'Ankara. Aucun permis spécial ni plafond appliqué. Les hôtes publient des biens sans restrictions majeures ni mesures d'application. Keçiören : Souple. Identique à Ankara - aucune réglementation significative sur la location de courte durée. Application minime malgré les exigences théoriques de licence touristique. Le marché locatif actif fonctionne en grande partie sans réglementation. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Ankara ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a diminué de 48% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 129%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en avril et novembre ; il est au plus bas en février et mars.
Les équipements les plus courants sont le chauffage (98%), la cuisine (98%), Internet (98%). Les associations de revenus les plus positives concernent la climatisation (+62%), le barbecue (+19%), le chargeur de VE (+13%).
Le tarif journalier moyen à Ankara est de ₺4K, en hausse de 15% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en mars.
Les clients à Ankara réservent en moyenne 12 jours à l'avance, soit une baisse de 1% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 11 jours pour les annonces de 1 chambres à 15 jours pour les annonces de 2 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 33% à celle en semaine.
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