Alanya
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₺422.2k
Moy. 12m
↑60%
12 dern. m
Taux d'occupation
28%
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₺4,223
Moy. 12m
↑27%
12 dern. m
Délai
21 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
₺836
Moy. 12m
↑78%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Alanya à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chauffage | — | +157 045 ₺ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• ₺ (+•%) | 🔒 9•• ••• ₺ | 🔒 8•• ••• ₺ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• ₺ (+•%) | 🔒 9•• ••• ₺ | 🔒 8•• ••• ₺ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• ₺ (+•%) | 🔒 8•• ••• ₺ | 🔒 8•• ••• ₺ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (9.7 nuits)
2 chambres (8.4 nuits)
3 chambres (7.9 nuits)
4+ chambres (5.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (TRY 60)
4+ chambres (TRY 58)
2 chambres (TRY 49)
1 chambre (TRY 44)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (80%)
Hôtes indépendants (20%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Alanya a enregistré en moyenne 608 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 57% par rapport à l'année précédente et de 66% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Alanya rapporte ₺432K/an. Les annonces les plus performantes rapportent ₺940K, tandis que les moins performantes rapportent ₺140K.
L'occupation moyenne à Alanya est de 24%, générant RevPAR de ₺918 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Alanya, soit ₺1.0M.
Les règles varient selon les zones à Alanya. Alanya, Mahmutlar, Oba (toutes dans la province d'Antalya, en Turquie) : souples. Aucun permis spécifique de location de courte durée n'est requis. Les propriétés doivent disposer d'une licence d'exploitation touristique pour les locations touristiques légales, mais l'application est minime. La plupart des hôtes opèrent sans licence via Airbnb/Booking.com avec peu de conséquences. L'enregistrement fiscal est théoriquement requis mais rarement contrôlé. Pas de règles d'occupation ni de plafonds de location. Les autorités se concentrent sur les hôtels, pas sur les appartements. Le marché informel étendu fonctionne librement. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Alanya ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 57% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 107%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; elle est au plus bas en février et décembre.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (100%), Climatisation (100%), Lave-linge (99%). Les associations de revenus les plus fortes sont Chauffage (+20%), Bain à remous (+6%), Animaux acceptés (+6%).
Le tarif journalier moyen à Alanya est de ₺5K, en hausse de 11% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en février.
Les clients à Alanya réservent en moyenne 20 jours à l'avance, en baisse de 14% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 19 jours pour les annonces de 1 chambres à 30 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont les plus bas le jeudi.
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