Djerba Midun
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
DT44.1k
Moy. 12m
↑49%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
DT330
Moy. 12m
↑62%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↑9 jours
12 dern. m
Revpar
DT89
Moy. 12m
↑76%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Djerba Midun à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +58 489 TND | — | — |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5• ••• TND (+••%) | 🔒 1•• ••• TND | 🔒 7• ••• TND |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3• ••• TND (+••%) | 🔒 8• ••• TND | 🔒 4• ••• TND |
| Bain à remous | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3• ••• TND (+••%) | 🔒 1•• ••• TND | 🔒 6• ••• TND |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• TND (+••%) | 🔒 9• ••• TND | 🔒 7• ••• TND |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• TND (+••%) | 🔒 7• ••• TND | 🔒 5• ••• TND |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (8.2 nuits)
2 chambres (6.5 nuits)
4+ chambres (5.5 nuits)
3 chambres (5.1 nuits)
Studio (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
Studio (TND 0)
1 chambre (TND 0)
2 chambres (TND 0)
3 chambres (TND 0)
4+ chambres (TND 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (65%)
Gestion professionnelle (35%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Midoun a enregistré en moyenne 1,184 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 20% par rapport à l'année précédente et de 21% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Midoun rapporte TND28K/an. Les annonces les plus performantes gagnent TND79K, tandis que les moins performantes rapportent TND13K.
L'occupation moyenne à Midoun est de 19%, générant RevPAR de TND59 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Midoun, soit TND45K.
Les règles varient selon les zones de Midoun. Je ne dispose pas d'informations fiables sur la réglementation des locations de courte durée ou la réalité de son application à Midoun, Houmt Souk et Ajim (villes de Djerba, en Tunisie). Les réglementations touristiques tunisiennes existent au niveau national, mais les données d'application locale pour ces municipalités spécifiques ne sont pas disponibles dans mes sources. En l'absence d'informations vérifiées sur les permis, les règles d'occupation ou les pratiques réelles d'application dans ces villes, je recommande de contacter directement les bureaux municipaux locaux ou les autorités touristiques tunisiennes. Veuillez vérifier les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Midoun semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 20% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 31%, ne montrant aucun déséquilibre net entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la cuisine (99%) et le parking (98%). Les associations de revenus les plus fortes concernent la piscine (+196%), le barbecue (+87%) et le lave-linge (+79%).
Le tarif journalier moyen à Midoun est de TND343, en hausse de 14% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en janvier.
À Midoun, les clients réservent en moyenne 28 jours à l'avance. Les délais de réservation varient de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 33 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi.
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