Trat
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
฿441.3k
Moy. 12m
↓21%
12 dern. m
Taux d'occupation
29%
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
฿4,276
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Délai
28 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
฿974
Moy. 12m
↓28%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Trat à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +642 162 ฿ | — | — |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5•• ••• ฿ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 5•• ••• ฿ |
| Piscine | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5•• ••• ฿ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 5•• ••• ฿ |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•• ••• ฿ (+•••%) | 🔒 8•• ••• ฿ | 🔒 4•• ••• ฿ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 6•• ••• ฿ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 8•• ••• ฿ | 🔒 5•• ••• ฿ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (7.3 nuits)
1 chambre (5.9 nuits)
3 chambres (5.3 nuits)
Studio (5.0 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (THB 185)
4+ chambres (THB 59)
3 chambres (THB 48)
2 chambres (THB 31)
Studio (THB 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (70%)
Hôtes indépendants (30%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Trat a enregistré une moyenne de 588 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 35% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Trat rapporte ฿298K par an. Les annonces les plus performantes rapportent ฿1.2M, tandis que les moins performantes rapportent ฿84K.
L'occupation moyenne à Trat est de 20%, générant RevPAR de ฿698 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Trat, soit ฿786K.
Les règles varient selon les zones à Trat. Trat : Clémente. L'enregistrement auprès de la loi sur les hôtels est théoriquement requis pour l'hébergement commercial. Application minime en pratique ; de nombreuses maisons d'hôtes et locations fonctionnent de manière informelle sans permis. Ko Chang : Clémente. Enregistrement requis mais application légère. De nombreux bungalows et locations de vacances fonctionnent sans licence formelle, tolérés par les autorités. Ko Kut : Clémente. Application minime de la réglementation sur cette île isolée. La plupart des hébergements fonctionnent de manière informelle ; les autorités vérifient rarement la conformité avec la loi sur les hôtels. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché des Airbnb et VRBO à Trat devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 9% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a diminué de 8%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
La RevPAR atteint son maximum en février et décembre ; elle est au plus bas en septembre et juin.
Les équipements les plus courants sont Internet (100%), Climatisation (97%), Parking (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Barbecue (+111%), Piscine (+96%), Salle de sport (+94%).
Le tarif journalier moyen à Trat est de ฿4K, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en septembre.
À Trat, les clients réservent en moyenne 26 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 22 jours pour les annonces de 1 chambres à 33 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs des nuits atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 10% à celle en semaine.
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