Rayong
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
฿252.6k
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Taux d'occupation
25%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
฿3,107
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
20 jours
Moy. 12m
↑2 jours
12 dern. m
Revpar
฿559
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Rayong à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +288 421 ฿ | — | — |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 7•• ••• ฿ | 🔒 4•• ••• ฿ |
| Parking | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 5•• ••• ฿ | 🔒 3•• ••• ฿ |
| Piscine | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 5•• ••• ฿ | 🔒 4•• ••• ฿ |
| Bain à remous | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 6•• ••• ฿ | 🔒 5•• ••• ฿ |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 7•• ••• ฿ | 🔒 5•• ••• ฿ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 6•• ••• ฿ | 🔒 5•• ••• ฿ |
| Vélos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3• ••• ฿ (+•%) | 🔒 5•• ••• ฿ | 🔒 5•• ••• ฿ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (11.8 nuits)
3 chambres (7.3 nuits)
1 chambre (7.0 nuits)
Studio (6.0 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (THB 23)
Studio (THB 0)
1 chambre (THB 0)
3 chambres (THB 0)
4+ chambres (THB 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (60%)
Gestion professionnelle (40%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Rayong a compté en moyenne 525 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 44% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Rayong rapporte ฿200K/an. Les annonces les plus performantes rapportent ฿759K, tandis que les moins performantes rapportent ฿67K.
L'occupation moyenne à Rayong est de 19%, générant RevPAR de ฿441 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Rayong, soit ฿447K.
Les règles varient selon les zones de Rayong. Rayong : Clément. Pas de réglementation spécifique ni d'exigence de licence pour les locations de courte durée. Zone touristique avec surveillance minimale. Les hôtels nécessitent des permis, mais les locations privées ne sont guère réglementées. Application légère des règles. Ban Phe : Clément. Pas de cadre spécifique. Fonctionne selon les règles générales d'hébergement. Ancien village de pêcheurs devenu station balnéaire avec un marché locatif informel. Application minime. Klaeng : Clément. Pas de réglementation spécifique. Petite ville côtière avec une infrastructure touristique limitée. Les locations privées fonctionnent de manière informelle sans permis. Pratiquement aucune application. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Rayong ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 41%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en avril et décembre ; elle est au plus bas en septembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la télévision (98%) et la cuisine (94%). Les associations de revenus les plus fortes concernent Internet (+104%), le parking (+85%) et le barbecue (+64%).
Le tarif journalier moyen à Rayong est de ฿4K, en hausse de 28% sur un an. Les tarifs culminent en avril et sont au plus bas en novembre.
À Rayong, les clients réservent en moyenne 20 jours à l'avance, soit une hausse de 7% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 18 jours pour les annonces de 1 chambres à 27 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le jeudi. Les tarifs des nuitées culminent le samedi et sont les plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 20% à celle en semaine.
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