Phuket
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
฿1.2m
Moy. 12m
↓14%
12 dern. m
Taux d'occupation
44%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
฿6,543
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Délai
25 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
฿2,484
Moy. 12m
↓18%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Phuket à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +1 385 388 ฿ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Piscine | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +4•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Vélos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| téléviseur | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +6• ••• ฿ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (8.4 nuits)
2 chambres (7.6 nuits)
3 chambres (7.4 nuits)
Studio (7.0 nuits)
4+ chambres (6.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (THB 104)
3 chambres (THB 92)
2 chambres (THB 59)
1 chambre (THB 43)
Studio (THB 26)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (82%)
Hôtes indépendants (18%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Phuket a affiché en moyenne 10,480 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 18% par rapport à l'année précédente et de 61% sur deux ans.
Une location moyenne à Phuket rapporte ฿825K/an. Les locations les plus performantes gagnent ฿4.1M, tandis que les moins performantes rapportent ฿221K.
L'occupation moyenne à Phuket est de 31%, produisant RevPAR de ฿2K par nuit disponible.
Les locations de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Phuket, soit ฿3.0M.
Les règles varient selon les zones de Phuket. Phuket : Modéré. Licence hôtelière requise pour les locations de moins de 30 jours, enregistrement d'entreprise nécessaire. Application accrue mais incohérente, beaucoup opèrent de manière informelle. Patong : Modéré. Identique aux règles provinciales de Phuket - licence hôtelière pour le court terme. La police touristique effectue des contrôles occasionnels, application sporadique mais croissante. Kata : Modéré. La licence hôtelière provinciale s'applique. Application plus légère qu'à Patong, de nombreux opérateurs non autorisés continuent malgré la réglementation. Karon : Modéré. Exigences de licence hôtelière identiques aux autres zones de Phuket. Application active minime, opérations informelles généralisées tolérées. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Phuket Airbnb et VRBO montre des signes de sursaturation. L'offre a augmenté de 18% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 3%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en janvier et février ; elle est au plus bas en septembre et juin.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (98%), la télévision (97%). Les associations positives de revenus les plus fortes sont le barbecue (+135%), le bain à remous (+61%), la piscine (+38%).
Le tarif journalier moyen à Phuket est de ฿8K, en hausse de 10% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Phuket réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 21 jours pour les locations de 1 chambres à 33 jours pour les locations de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un sommet le samedi et sont au plus bas le mardi.
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