Phuket
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
฿1.2m
Moy. 12m
↓18%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
฿6,621
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Délai
25 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
฿2,483
Moy. 12m
↓25%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Phuket à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +1 272 622 ฿ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +8•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Piscine | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +6•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 8•• ••• ฿ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Vélos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8• ••• ฿ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (8.9 nuits)
1 chambre (8.5 nuits)
3 chambres (7.7 nuits)
2 chambres (7.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (THB 90)
4+ chambres (THB 89)
2 chambres (THB 59)
1 chambre (THB 43)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (87%)
Hôtes indépendants (13%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Phuket a enregistré en moyenne 10,304 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 17% par rapport à l'année précédente et de 58% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Phuket génère ฿834K/an. Les annonces les plus performantes gagnent ฿4.1M, tandis que les moins performantes gagnent ฿221K.
L'occupation moyenne à Phuket est de 31%, produisant RevPAR de ฿2K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Phuket, s'élevant à ฿3.0M.
Les règles varient selon les zones de Phuket. Phuket : Modéré. Licence hôtelière requise pour les locations de courte durée en vertu de la loi sur les hôtels. Beaucoup fonctionnent sans licence appropriée. Application incohérente, ciblant principalement les grandes structures. Patong : Modéré. Les mêmes exigences de Phuket s'appliquent. Forte densité de locations de courte durée tolérée dans les zones touristiques. Application sporadique, se concentre sur les plaintes et les problèmes de sécurité. Kata : Modéré. Licence hôtelière requise mais largement ignorée par les petits exploitants. Application légère sauf en cas d'infractions majeures ou de plaintes de voisins. Karon : Modéré. La loi sur les hôtels s'applique mais la conformité est faible parmi les propriétaires de villas et de condos. Application minime à moins que les propriétés ne causent des problèmes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Phuket montre des signes de sursaturation. L'offre a augmenté de 17% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 6%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en janvier et février ; elle est au plus bas en septembre et juin.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la télévision (97%) et le parking (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+135%), le bain à remous (+64%) et la piscine (+58%).
Le tarif journalier moyen à Phuket est de ฿8K, en hausse de 11% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en janvier et sont au plus bas en septembre.
À Phuket, les clients réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une baisse de 16% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 20 jours pour les annonces de 1 chambres à 33 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi.