Pattaya
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
฿493.7k
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Taux d'occupation
41%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
฿3,120
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
20 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
฿1,012
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Pattaya à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +1 200 113 ฿ | — | — |
| Vélos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ฿ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 7•• ••• ฿ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6•• ••• ฿ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 6•• ••• ฿ |
| Bain à remous | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 6•• ••• ฿ |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 7•• ••• ฿ | 🔒 5•• ••• ฿ |
| Piscine | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 7•• ••• ฿ | 🔒 5•• ••• ฿ |
| Accès au lac | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 8•• ••• ฿ | 🔒 7•• ••• ฿ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 7•• ••• ฿ | 🔒 6•• ••• ฿ |
| Chauffage | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 8•• ••• ฿ | 🔒 7•• ••• ฿ |
| téléviseur | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7• ••• ฿ (+••%) | 🔒 7•• ••• ฿ | 🔒 6•• ••• ฿ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (13.2 nuits)
1 chambre (8.3 nuits)
4+ chambres (6.9 nuits)
2 chambres (6.5 nuits)
3 chambres (5.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (THB 61)
3 chambres (THB 40)
2 chambres (THB 36)
Studio (THB 24)
1 chambre (THB 20)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (80%)
Hôtes indépendants (20%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Pattaya a enregistré en moyenne 6,791 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 5% par rapport à l'année précédente et en hausse de 41% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Pattaya rapporte ฿379K/an. Les annonces les plus performantes gagnent ฿1.7M, tandis que les moins performantes gagnent ฿86K.
L'occupation moyenne à Pattaya est de 26%, générant RevPAR de ฿831 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Pattaya, soit ฿1.1M.
Les règles varient selon les quartiers de Pattaya. Pattaya : Clément. La loi sur les hôtels exige une licence pour les locations de moins de 30 jours, mais l'application est minime. La plupart des hôtes opèrent sans permis via Airbnb/Agoda avec peu de conséquences. Jomtien : Clément. La même loi sur les hôtels s'applique et exige une licence, rarement appliquée. Les condos sont largement utilisés comme locations de courte durée sans enregistrement. Bang Saen : Clément. Licence de la loi sur les hôtels théoriquement requise, pratiquement non appliquée. Locations de courte durée courantes dans les condos sans permis, les autorités se concentrent sur les hôtels et non sur les unités résidentielles. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Pattaya ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 5% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 13%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en décembre et janvier ; elle est au plus bas en septembre et juin.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la télévision (98%), la cuisine (98%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont le barbecue (+257%), les animaux acceptés (+99%), le bain à remous (+72%).
Le tarif journalier moyen à Pattaya est de ฿4K, en hausse de 32% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en avril et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Pattaya réservent en moyenne 21 jours à l'avance, en baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 17 jours pour les annonces de 1 chambres à 29 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mercredi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 14% à celle en semaine.
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