Nakhon Ratchasima
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
฿808.1k
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Taux d'occupation
27%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
฿9,485
Moy. 12m
↑52%
12 dern. m
Délai
24 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
฿1,670
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Nakhon Ratchasima à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +2 272 912 ฿ | — | — |
| Chauffage | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ฿ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Piscine | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ฿ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ฿ | 🔒 7•• ••• ฿ |
| Vélos | 🔒 8 (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ฿ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ฿ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 9•• ••• ฿ |
| Bain à remous | 🔒 9 (••%) | 🔒 +5•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Internet | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (4.7 nuits)
2 chambres (2.9 nuits)
3 chambres (1.9 nuits)
4+ chambres (1.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (THB 51)
3 chambres (THB 22)
1 chambre (THB 16)
2 chambres (THB 16)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (71%)
Gestion professionnelle (29%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Nakhon Ratchasima a affiché en moyenne 485 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 56% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Nakhon Ratchasima rapporte ฿295K/an. Les annonces les plus performantes rapportent ฿1.5M, tandis que les moins performantes rapportent ฿117K.
L'occupation moyenne à Nakhon Ratchasima est de 13%, produisant RevPAR de ฿682 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Nakhon Ratchasima, soit ฿581K.
Les règles varient selon les zones de Nakhon Ratchasima. Nakhon Ratchasima : Clément. L'enregistrement auprès de la loi sur les hôtels est théoriquement requis pour les locations commerciales. Application minime, la plupart des hôtes exercent sans enregistrement. Conformité fiscale rare. Khao Yai : Clément. Relève de la réglementation du district de Pak Chong. Licence hôtelière techniquement nécessaire. Application légère, de nombreuses propriétés sans licence opèrent librement en raison de l'accent mis sur le tourisme. Pak Chong : Clément. La loi sur les hôtels s'applique, enregistrement commercial recommandé. Application minime en dehors des grands complexes. La plupart des locations de courte durée fonctionnent de manière informelle sans permis. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Nakhon Ratchasima semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 9% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 18%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et janvier ; elle est au plus bas en mars et avril.
Les équipements les plus courants sont le parking (98%), la climatisation (97%), la cuisine (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+174%), l'accès au lac (+170%), le chauffage (+113%).
Le tarif journalier moyen à Nakhon Ratchasima est de ฿8K, en hausse de 40% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en novembre.
À Nakhon Ratchasima, les clients réservent en moyenne 21 jours à l'avance, en baisse de 2% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 19 jours pour les annonces de 1 chambres à 23 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mercredi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont les plus bas le jeudi. L'occupation du week-end est supérieure de 45% à celle en semaine.
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