Krabi
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
฿633.3k
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Taux d'occupation
36%
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
฿4,615
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
฿1,343
Moy. 12m
↓14%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Krabi à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +658 915 ฿ | — | — |
| Piscine | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5•• ••• ฿ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 5•• ••• ฿ |
| téléviseur | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5•• ••• ฿ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 4•• ••• ฿ |
| Bain à remous | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 9•• ••• ฿ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 8•• ••• ฿ |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 9•• ••• ฿ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8 ••• ฿ (+•%) | 🔒 9•• ••• ฿ | 🔒 9•• ••• ฿ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6 ••• ฿ (+•%) | 🔒 9•• ••• ฿ | 🔒 9•• ••• ฿ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (8.9 nuits)
1 chambre (6.3 nuits)
2 chambres (5.7 nuits)
3 chambres (4.7 nuits)
4+ chambres (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (THB 72)
3 chambres (THB 36)
2 chambres (THB 29)
Studio (THB 18)
1 chambre (THB 14)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (78%)
Hôtes indépendants (22%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Krabi a affiché en moyenne 3,458 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 26% par rapport à l'année précédente et de 81% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Krabi rapporte ฿410K par an. Les annonces les plus performantes gagnent ฿1.7M, tandis que les moins performantes gagnent ฿131K.
L'occupation moyenne à Krabi est de 25%, générant RevPAR de ฿948 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Krabi, s'élevant à ฿1.4M.
Les règles varient selon les zones de Krabi. Krabi/Ao Nang : Souple. L'enregistrement auprès de la loi sur les hôtels est théoriquement requis pour les locations commerciales, mais l'application est minime. La plupart des hôtes exercent sans permis. Les autorités se concentrent sur les hôtels, pas sur les petits exploitants. Plage de Railay : Souple. Les mêmes règles nationales s'appliquent, mais il n'y a pratiquement aucune application dans cette zone balnéaire. La plupart des hébergements sont informels ou non enregistrés. Koh Lanta : Souple. L'enregistrement hôtelier est officiellement nécessaire, mais rarement appliqué pour les petits exploitants. L'île fonctionne de manière informelle avec une surveillance gouvernementale minime des locations de courte durée. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Krabi devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 26% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 0%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en janvier et février ; au plus bas en septembre et juin.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (96%), Internet (94%) et le parking (90%). Les associations de revenus les plus fortes concernent la télévision (+111%), la climatisation (+105%) et la piscine (+100%).
Le tarif journalier moyen à Krabi est de ฿5K, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en février et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Krabi réservent en moyenne 29 jours à l'avance, en hausse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi.
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