Koh Samui
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
฿1.9m
Moy. 12m
↓15%
12 dern. m
Taux d'occupation
48%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
฿9,907
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Délai
36 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
฿3,697
Moy. 12m
↓13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Koh Samui à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +1 438 299 ฿ | — | — |
| Vélos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ฿ (+•••%) | 🔒 3 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Salle de sport | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ฿ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| téléviseur | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Bain à remous | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Piscine | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• ฿ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2• ••• ฿ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (7.7 nuits)
2 chambres (7.5 nuits)
Studio (7.5 nuits)
1 chambre (7.3 nuits)
4+ chambres (6.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (THB 91)
3 chambres (THB 66)
2 chambres (THB 50)
Studio (THB 24)
1 chambre (THB 23)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (79%)
Hôtes indépendants (21%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Koh Samui a enregistré en moyenne 3,862 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 22% par rapport à l'année précédente et de 44% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Koh Samui rapporte ฿1.3M/an. Les annonces les plus performantes gagnent ฿5.1M, tandis que les moins performantes gagnent ฿422K.
L'occupation moyenne à Koh Samui est de 37%, générant RevPAR de ฿3K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Koh Samui, soit ฿3.2M.
Les règles varient selon les zones à Koh Samui. Koh Samui : Clémente. Aucun système formel d'enregistrement des locations de courte durée. Les hôtels exigent des licences mais les villas/condos privés fonctionnent de manière informelle. Application minime en dehors des zones de villégiature. Chaweng : Clémente. Fait partie du district de Koh Samui. Même système informel - aucun permis requis pour les propriétés privées. Les hôtels ont besoin de licences. Application légère axée sur les hôtels, pas sur les locations privées. Lamai : Clémente. Également dans le district de Koh Samui. Pas d'exigence d'enregistrement. Les propriétés privées fonctionnent librement sans permis. Application minime, ciblant principalement les hôtels sans licence. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Koh Samui devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 22% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 0%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en janvier et février ; elle est au plus bas en octobre et novembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (96%), la télévision (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le barbecue (+101%), la télévision (+91%), la salle de sport (+60%).
Le tarif journalier moyen à Koh Samui est de ฿10K, en hausse de 4% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en novembre.
Les clients à Koh Samui réservent en moyenne 33 jours à l'avance, en baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le jeudi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont les plus bas le mercredi.
(0)
Filtres (0)