Koh Samui
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
฿1.8m
Moy. 12m
↓21%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
฿9,913
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
฿3,544
Moy. 12m
↓28%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Koh Samui à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +1 731 229 ฿ | — | — |
| Barbecue | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ฿ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Salle de sport | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ฿ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Bain à remous | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ฿ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Piscine | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +9• ••• ฿ (+•%) | 🔒 2 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3• ••• ฿ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (7.5 nuits)
1 chambre (7.5 nuits)
2 chambres (7.4 nuits)
4+ chambres (6.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (THB 91)
3 chambres (THB 66)
2 chambres (THB 50)
1 chambre (THB 23)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (86%)
Hôtes indépendants (14%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Ko Samui a enregistré en moyenne 3,782 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 21% par rapport à l'année précédente et de 41% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ko Samui génère ฿1.3M/an. Les annonces les plus performantes gagnent ฿5.0M, tandis que les moins performantes gagnent ฿420K.
L'occupation moyenne à Ko Samui est de 37%, produisant RevPAR de ฿3K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ko Samui, soit ฿3.1M.
Les règles varient selon les zones de Ko Samui. Ko Samui : Clémente. Licence d'hôtel théoriquement requise pour les locations de moins de 30 jours, mais rarement appliquée. Des milliers de villas et de condos fonctionnent sans permis. Les autorités se concentrent uniquement sur les plaintes concernant la sécurité et le bruit. Chaweng : Clémente. Les mêmes règles de Ko Samui s'appliquent. Le marché dense de la location de courte durée fonctionne de manière informelle. Application minime, sauf pour les infractions majeures ou les plaintes. Lamai : Clémente. Identique à la juridiction de Chaweng/Ko Samui. Fonctionnement sans licence largement toléré. Aucune application significative des lois sur les licences hôtelières. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Ko Samui montre des signes de saturation. L'offre a augmenté de 21% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 5%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est à son maximum en janvier et février ; elle est au plus bas en octobre et septembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (96%) et Internet (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le barbecue (+105%), la télévision (+66%) et la salle de sport (+63%).
Le tarif journalier moyen à Ko Samui est de ฿10K, en hausse de 5% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en novembre.
À Ko Samui, les clients réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 26 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le mercredi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi.