Ko Pha Ngan
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
฿1.2m
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Taux d'occupation
51%
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
฿5,385
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
฿2,389
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ko Pha Ngan à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | — | +1 659 060 ฿ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ฿ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Piscine | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ฿ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 7•• ••• ฿ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ฿ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8•• ••• ฿ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 7•• ••• ฿ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Salle de sport | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Vélos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.5 nuits)
2 chambres (6.0 nuits)
Studio (6.0 nuits)
3 chambres (5.5 nuits)
4+ chambres (5.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (THB 104)
1 chambre (THB 82)
4+ chambres (THB 78)
2 chambres (THB 58)
Studio (THB 13)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (78%)
Hôtes indépendants (22%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Ko Pha Ngan a enregistré une moyenne de 2,567 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 64% par rapport à l'année précédente et de 165% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ko Pha Ngan rapporte ฿815K par an. Les annonces les plus performantes gagnent ฿3.3M, tandis que les moins performantes gagnent ฿215K.
L'occupation moyenne à Ko Pha Ngan est de 34%, générant RevPAR de ฿2K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ko Pha Ngan, soit ฿3.8M.
Les règles varient selon Ko Pha Ngan. Ko Pha Ngan : Clémente. La Thaïlande exige des licences hôtelières pour les locations de courte durée de moins de 30 jours, mais l'application sur des îles comme Ko Pha Ngan est minime. La plupart des maisons d'hôtes et bungalows fonctionnent sans licence officielle. L'enregistrement auprès des autorités locales est théoriquement requis, mais largement ignoré. Pas de règles d'occupation ni de plafonds de location. Une économie dépendante du tourisme signifie que les autorités tolèrent les opérations sans licence. Application quasi inexistante sauf pour les plaintes majeures. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Ko Pha Ngan semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 64% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 10%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en janvier et février ; elle est au plus bas en novembre et juin.
Les équipements les plus courants sont Internet (97%), la climatisation (96%), le parking (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+162%), la télévision (+119%), la climatisation (+109%).
Le tarif journalier moyen à Ko Pha Ngan est de ฿6K, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en novembre.
Les clients à Ko Pha Ngan réservent en moyenne 25 jours à l'avance, en baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 21 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mercredi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le lundi et sont les plus bas le jeudi.
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