Chiang Rai
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
฿219.1k
Moy. 12m
↓19%
12 dern. m
Taux d'occupation
28%
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
฿2,062
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
23 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
฿464
Moy. 12m
↓22%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Chiang Rai à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +497 227 ฿ | — | — |
| Accès au lac | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4•• ••• ฿ (+•••%) | 🔒 8•• ••• ฿ | 🔒 4•• ••• ฿ |
| Piscine | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 5•• ••• ฿ | 🔒 4•• ••• ฿ |
| Barbecue | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 5•• ••• ฿ | 🔒 4•• ••• ฿ |
| Chauffage | 🔒 1• (••%) | 🔒 +9• ••• ฿ (+••%) | 🔒 5•• ••• ฿ | 🔒 4•• ••• ฿ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2• (••%) | 🔒 +9• ••• ฿ (+••%) | 🔒 5•• ••• ฿ | 🔒 4•• ••• ฿ |
| téléviseur | 🔒 5• (••%) | 🔒 +8• ••• ฿ (+••%) | 🔒 4•• ••• ฿ | 🔒 3•• ••• ฿ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (25.2 nuits)
3 chambres (14.2 nuits)
2 chambres (7.7 nuits)
1 chambre (7.5 nuits)
Studio (2.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (THB 17)
3 chambres (THB 12)
2 chambres (THB 11)
1 chambre (THB 9)
Studio (THB 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (53%)
Gestion professionnelle (47%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Chiang Rai a affiché en moyenne 382 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 17% par rapport à l'année précédente et de 121% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Chiang Rai rapporte ฿126K/an. Les annonces les plus performantes rapportent ฿494K, tandis que les moins performantes rapportent ฿37K.
L'occupation moyenne à Chiang Rai est de 16%, générant RevPAR de ฿289 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Chiang Rai, soit ฿340K.
Les règles varient selon les zones. Chiang Rai : Clément. Enregistrement théoriquement requis, rarement appliqué. La plupart des hôtes opèrent sans permis. Mae Sai : Clément. Même loi hôtelière applicable mais quasi pas d'application dans cette ville frontalière. Chiang Saen : Clément. Enregistrement requis sur papier, pas d'application active. Vérifiez les exigences locales.
Le marché de Airbnb et VRBO à Chiang Rai montre des signes de saturation. L'offre a augmenté de 17% sur un an, tandis que RevPAR a diminué de 8%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et janvier ; elle est au plus bas en juin et septembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), le parking (99%), Internet (97%). Les associations de revenus les plus fortes sont les vélos (+129%), l'accès au lac (+104%), la piscine (+41%).
Le tarif journalier moyen à Chiang Rai est de ฿2K, en hausse de 17% sur un an. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en novembre.
Les clients à Chiang Rai réservent en moyenne 26 jours à l'avance, en baisse de 6% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 33 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 8% à celle en semaine.
(0)
Filtres (0)