Chiang Mai
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
฿429.1k
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
฿2,143
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
25 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
฿826
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Chiang Mai à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +599 227 ฿ | — | — |
| Accès au lac | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 6•• ••• ฿ |
| Bain à remous | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 9•• ••• ฿ | 🔒 5•• ••• ฿ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 7•• ••• ฿ | 🔒 5•• ••• ฿ |
| Vélos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 7•• ••• ฿ | 🔒 6•• ••• ฿ |
| Chauffage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7• ••• ฿ (+••%) | 🔒 6•• ••• ฿ | 🔒 6•• ••• ฿ |
| Piscine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7• ••• ฿ (+••%) | 🔒 6•• ••• ฿ | 🔒 5•• ••• ฿ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3• ••• ฿ (+•%) | 🔒 6•• ••• ฿ | 🔒 6•• ••• ฿ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (19.1 nuits)
1 chambre (8.2 nuits)
3 chambres (6.9 nuits)
2 chambres (6.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (THB 78)
2 chambres (THB 38)
3 chambres (THB 27)
1 chambre (THB 18)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (81%)
Hôtes indépendants (19%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Chiang Mai a affiché en moyenne 5,710 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 45% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Chiang Mai génère ฿386K par an. Les annonces les plus performantes gagnent ฿1.4M, tandis que les moins performantes gagnent ฿102K.
L'occupation moyenne à Chiang Mai est de 36%, produisant RevPAR de ฿787 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Chiang Mai, soit ฿1.2M.
Les règles varient selon les zones de Chiang Mai. Chiang Mai : Clémentes. Licence de la loi sur les hôtels techniquement requise, rarement appliquée. Des milliers de Airbnbs sans licence fonctionnent ouvertement. Application minime. Pai : Clémentes. Licence d'hôtel nominalement requise, pratiquement aucune application. Les petites maisons d'hôtes et locations fonctionnent librement sans permis. Chiang Rai : Clémentes. Enregistrement auprès de la loi sur les hôtels requis par la loi, application quasi inexistante. La plupart des locations de courte durée fonctionnent sans licence. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Chiang Mai semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 32%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en février et décembre ; il est au plus bas en septembre et mai.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (97%), la cuisine (94%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont le barbecue (+115%), le bain à remous (+54%), les vélos (+33%).
Le tarif journalier moyen à Chiang Mai est de ฿3K, en hausse de 40% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en février et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Chiang Mai réservent en moyenne 26 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 23 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 5% à celle en semaine.