Bangkok
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
฿461.8k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
48%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
฿2,312
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
25 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
฿926
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bangkok à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +656 075 ฿ | — | — |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +3•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 6•• ••• ฿ |
| Bain à remous | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 9•• ••• ฿ | 🔒 6•• ••• ฿ |
| Vélos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 8•• ••• ฿ | 🔒 6•• ••• ฿ |
| téléviseur | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +1•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 6•• ••• ฿ | 🔒 5•• ••• ฿ |
| Parking | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 6•• ••• ฿ | 🔒 5•• ••• ฿ |
| Chauffage | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7 ••• ฿ (+•%) | 🔒 6•• ••• ฿ | 🔒 6•• ••• ฿ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (6.8 nuits)
1 chambre (6.5 nuits)
2 chambres (5.6 nuits)
3 chambres (4.7 nuits)
4+ chambres (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (THB 102)
4+ chambres (THB 71)
1 chambre (THB 57)
3 chambres (THB 53)
Studio (THB 27)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (80%)
Hôtes indépendants (20%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Bangkok a enregistré en moyenne 11,264 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 5% par rapport à l'année précédente et en hausse de 22% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bangkok génère ฿401K par an. Les annonces les plus performantes gagnent ฿1.2M, tandis que les moins performantes gagnent ฿95K.
L'occupation moyenne à Bangkok est de 34%, produisant RevPAR de ฿854 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bangkok, soit ฿1.4M.
Les règles varient selon la région à Bangkok. Bangkok : Clément. La loi sur l'hôtellerie exige techniquement une licence pour les locations de moins de 30 jours, mais l'application est minime. Des milliers d'unités fonctionnent sur Airbnb sans permis. Les autorités interviennent rarement sauf pour des plaintes de bruit ou des cas médiatisés. Nonthaburi : Clément. La même loi sur l'hôtellerie s'applique mais pratiquement aucune application. Les hôtes opèrent librement sans enregistrement. Aucun cadre spécifique n'existe. Samut Prakan : Clément. La loi sur l'hôtellerie s'applique théoriquement mais l'application est nulle. Le marché opère informellement sans permis ni conséquences. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché de Airbnb et VRBO à Bangkok ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a baissé de 5% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 33%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en décembre et février ; elle est au plus bas en octobre et septembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), l'Internet (98%), la télévision (95%). Les plus fortes associations positives de revenus sont les animaux autorisés (+61%), le bain à remous (+46%), la télévision (+33%).
Le tarif journalier moyen à Bangkok est de ฿3K, en hausse de 31% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Bangkok réservent en moyenne 24 jours à l'avance, en baisse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 22 jours pour les annonces de 1 chambres à 33 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 11% à celle en semaine.
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