Bangkok
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
฿459.1k
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
฿2,298
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
24 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
฿906
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bangkok à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +628 067 ฿ | — | — |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +3•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 6•• ••• ฿ |
| Bain à remous | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 9•• ••• ฿ | 🔒 6•• ••• ฿ |
| téléviseur | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +1•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 6•• ••• ฿ | 🔒 5•• ••• ฿ |
| Parking | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 6•• ••• ฿ | 🔒 5•• ••• ฿ |
| Vélos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 7•• ••• ฿ | 🔒 6•• ••• ฿ |
| Internet | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +5• ••• ฿ (+•%) | 🔒 6•• ••• ฿ | 🔒 6•• ••• ฿ |
| Chauffage | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5 ••• ฿ (+•%) | 🔒 6•• ••• ฿ | 🔒 6•• ••• ฿ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.6 nuits)
2 chambres (5.7 nuits)
3 chambres (5.2 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (THB 96)
4+ chambres (THB 75)
3 chambres (THB 68)
1 chambre (THB 47)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (83%)
Hôtes indépendants (17%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Bangkok a enregistré en moyenne 11,101 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 8% par rapport à l'année précédente et une hausse de 20% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bangkok génère ฿401K par an. Les annonces les plus performantes gagnent ฿1.2M, tandis que les moins performantes gagnent ฿95K.
L'occupation moyenne à Bangkok est de 34%, produisant RevPAR de ฿846 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bangkok, soit ฿1.4M.
Les règles varient selon les zones de Bangkok. Bangkok : Clément. La loi sur les hôtels exige théoriquement une licence hôtelière pour les locations de moins de 30 jours, mais l'application est minime. Des milliers d'annonces Airbnb fonctionnent ouvertement sans licence. Les autorités poursuivent rarement les hôtes individuels. Nonthaburi : Clément. La même loi sur les hôtels s'applique mais il n'y a pratiquement aucune application. Les hôtes opèrent librement sans enregistrement. Pas de surveillance active ni de pénalités pour les locations de courte durée. Samut Prakan : Clément. Des règlements de la loi sur les hôtels existent mais ne sont pas appliqués. Marché de la location de courte durée limité. Aucun contrôle systématique ni exigence de licence appliqués aux hôtes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Bangkok ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 8% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 32%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en décembre et février ; elle est au plus bas en septembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), Internet (98%), la télévision (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la climatisation (+62%), les animaux acceptés (+61%), le bain à remous (+46%).
Le tarif journalier moyen à Bangkok est de ฿3K, en hausse de 35% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en février et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Bangkok réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 22 jours pour les annonces de 1 chambres à 32 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont les plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 10% à l'occupation en semaine.