Lomé
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
XOF2.5m
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Taux d'occupation
25%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
XOF34,770
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Délai
16 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
XOF5,207
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Lomé à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +5 765 421 F CFA | — | — |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 6 ••• ••• F CFA | 🔒 4 ••• ••• F CFA |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 5 ••• ••• F CFA | 🔒 3 ••• ••• F CFA |
| Chauffage | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•• ••• F CFA (+••%) | 🔒 5 ••• ••• F CFA | 🔒 4 ••• ••• F CFA |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (10.5 nuits)
1 chambre (9.9 nuits)
2 chambres (9.1 nuits)
4+ chambres (5.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (F CFA 28)
2 chambres (F CFA 17)
1 chambre (F CFA 12)
4+ chambres (F CFA 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (59%)
Hôtes indépendants (41%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Lomé a enregistré en moyenne 554 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 11% par rapport à l'année précédente et de 92% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Lomé génère XOF1.3M/an. Les annonces les plus performantes rapportent XOF4.6M, tandis que les moins performantes rapportent XOF426K.
L'occupation moyenne à Lomé est de 15%, produisant RevPAR de XOF3K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Lomé, soit XOF2.5M.
Les règles varient à Lomé. Je ne dispose pas d'informations actuelles fiables sur la réglementation des locations de courte durée et la réalité de son application à Lomé, au Togo. Le cadre réglementaire pour des plateformes telles que Airbnb à Lomé n'est pas clair, et je ne peux pas vérifier si des permis, licences ou exigences d'enregistrement existent, ni évaluer les niveaux d'application réels. Je recommande de contacter les autorités locales, le ministère togolais du tourisme ou des professionnels de la gestion immobilière locale pour obtenir des informations précises et actuelles sur l'exploitation de locations de courte durée à Lomé. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Lomé semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 11% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 4%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; il est au plus bas en mars et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), l'Internet (100%), la cuisine (99%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le barbecue (+39%), la machine à laver (+36%), le parking (+35%).
Le tarif journalier moyen à Lomé est de XOF32K, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en octobre.
À Lomé, les clients réservent en moyenne 15 jours à l'avance, soit une baisse de 23% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 14 jours pour les annonces de 1 chambres à 17 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont les plus bas le jeudi. L'occupation du week-end est supérieure de 7% à celle des jours de semaine.
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