Sint Maarten
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$82.8k
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Taux d'occupation
49%
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$433
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Délai
45 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
$159
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Sint Maarten à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +48 344 $ | — | — |
| Piscine | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+•••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9 ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5 ••• $ (+•%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• $ (+•%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (6.1 nuits)
1 chambre (6.0 nuits)
2 chambres (5.6 nuits)
3 chambres (5.5 nuits)
4+ chambres (5.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($275)
3 chambres ($156)
2 chambres ($95)
1 chambre ($63)
Studio ($63)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (54%)
Hôtes indépendants (46%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Saint-Martin a enregistré une moyenne de 1,204 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 13% par rapport à l'année précédente et de 10% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Saint-Martin rapporte $62K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $141K, tandis que les moins performantes rapportent $25K.
L'occupation moyenne à Saint-Martin est de 41%, générant RevPAR de $122 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Saint-Martin, soit $135K.
Les règles varient selon les zones de Saint-Martin. Philipsburg : Souple. Licence commerciale requise, perception de la taxe de séjour. Application limitée, de nombreux hôtes exercent de manière informelle. Simpson Bay : Souple. Licence commerciale et taxe de séjour obligatoires. Application minime, nombreuses exploitations sans licence. Maho Beach : Souple. Requiert une licence commerciale, taxe de séjour. Application légère, les hôtes opèrent souvent sans conformité totale. Remarque : Ces trois zones sont situées à Saint-Martin et partagent des cadres réglementaires similaires avec une application active limitée des règles de location de courte durée. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Saint-Martin ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 13% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 37%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en mars et avril ; il est au plus bas en octobre et septembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), Internet (99%), la télévision (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+97%), le barbecue (+75%), le lave-linge (+50%).
Le tarif journalier moyen à Saint-Martin est de $416, en hausse de 8% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mars et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Saint-Martin réservent en moyenne 45 jours à l'avance, soit une hausse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 39 jours pour les annonces de 1 chambres à 61 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le jeudi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 17% à celle en semaine.
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