Ahuachapan

Au 30 juin 2026, Ahuachapán, Santa Ana, Sonsonate ont 904 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 10% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Ahuachapan génère $95K par an. Les propriétés très performantes gagnent $405K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $33K/an. Une croissance de l'offre de 10% associée à une baisse des revenus signale une concurrence intensifiée pour un marché avec seulement 15% d'occupation. L'écart quadruple entre les propriétés très performantes et moyennes indique une variance significative dans l'attrait ou le positionnement des propriétés dans un environnement de demande limité.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Ahuachapan. Le revenu annuel moyen est de $95K avec un taux d'occupation de 15%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à $405K/an. La croissance de l'offre de 10% d'une année sur l'autre combinée à la baisse des revenus signale une concurrence accrue pour une demande limitée. L'écart quadruple entre les performances moyennes et les meilleures performances indique une stratification significative des performances sur le marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Ahuachapan est de 15%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de $2K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $220 par jour.

Les propriétés avec 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Ahuachapan, avec un revenu annuel de $204K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché d'Ahuachapan. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations à court terme varient selon la juridiction dans la région d'Ahuachapan. Je ne dispose pas de données fiables sur les réglementations relatives aux locations à court terme ou les pratiques d'application pour Ahuachapán, Santa Ana et Sonsonate au El Salvador. Ces municipalités manquent de cadres STR bien documentés, et les informations d'application ne sont pas accessibles au public. La réglementation des STR au El Salvador est minimale au niveau national, l'application locale étant largement informelle. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO d'Ahuachapan affiche actuellement des conditions de plus en plus compétitives. L'offre a augmenté de 10% d'une année sur l'autre, tandis que le RevPAR a diminué de 15%. Cela indique une concurrence croissante nécessitant des opérations solides. L'écart important entre le revenu moyen ($95,073) et les meilleurs performeurs ($405,411) suggère une bifurcation du marché, où les propriétés différenciées capturent une demande disproportionnée dans un environnement d'offre saturée.

Lancement autour de janvier, 2-3 mois avant le pic de la saison hivernale (pics en avril). Ce timing pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est -47% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou les mois creux (mai-octobre) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces d'Ahuachapan incluent : Kitchen (99%), Tv (85%), Air Conditioning (76%), Bbq (70%), Pool (66%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Pool, Bbq, Gym, les propriétés avec Pool générant environ 112% de plus ($403K/year vs $190K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Ahuachapan au cours des 12 derniers mois : mai : 5 K $, juin : 6 K $, juillet : 7 K $, août : 8 K $, septembre : 5 K $, octobre : 4 K $, novembre : 5 K $, décembre : 9 K $, janvier : 8 K $, février : 6 K $, mars : 8 K $, avril : 9 K $. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Ahuachapan est de $2K, en hausse de 9% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $844/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $990/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $2K/nuit, les propriétés de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne $3K/nuit. Les tarifs culminent en août et sont les plus bas en octobre.

Les clients à Ahuachapan réservent en moyenne 24 jours à l'avance, en baisse de 21% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 25 jours, 2 chambres : 19 jours, 3 chambres : 23 jours, 4+ chambres : 28 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de la dernière année, le marché Airbnb et VRBO d'Ahuachapan a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 10%, le revenu par annonce a diminué de 15%, l'occupation a baissé de 17%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 9%, et le délai de réservation a diminué de 21%. La combinaison d'une offre croissante, d'une occupation en baisse et de fenêtres de réservation plus courtes signale une intensification de la concurrence, tandis que l'écart important entre le revenu moyen ($95,073) et les meilleurs performeurs ($405,411) suggère une performance de marché très inégale.

À Ahuachapan, le samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le mercredi. Les fins de semaine affichent une occupation 69% plus élevée que les jours de semaine.