Paramaribo

En date de juin 2026, Paramaribo compte 373 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 1 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des Airbnb ou VRBO à Paramaribo génère SRD187K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent SRD593K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent SRD63K/an. Cet écart important de revenus met en évidence un marché bifurqué où les actifs de premier plan captent des primes significatives, tandis que la majorité peine avec un faible taux d'utilisation, ce qui suggère que les revenus sont fortement concentrés dans un petit segment de l'inventaire.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Paramaribo. Le revenu annuel moyen est de SRD187K avec un taux d'occupation de 26%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à SRD593K/an. L'écart notable entre la performance médiane et celle du quartile supérieur implique que les investisseurs sont actuellement confrontés à un marché où la rentabilité est très sensible à la différenciation des annonces et à l'exécution opérationnelle spécifique plutôt qu'à la demande générale du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Paramaribo est de 26%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de SRD3K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de SRD364 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Paramaribo, avec un revenu annuel de SRD262K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Paramaribo. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Paramaribo. Je ne dispose pas d'informations fiables concernant les réglementations sur les locations à court terme ou les pratiques d'application spécifiques à Paramaribo, Suriname. Le cadre réglementaire des locations de vacances dans la capitale du Suriname n'est pas bien documenté dans les sources disponibles. Je vous recommande de contacter directement le gouvernement municipal de Paramaribo (Ressort Paramaribo) ou de consulter un avocat local pour obtenir des informations précises et actuelles sur les permis, licences ou restrictions qui pourraient s'appliquer. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Paramaribo présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 1 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 20 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Malgré la stabilité de l'offre, la contraction du RevPAR souligne un affaiblissement du pouvoir d'achat des clients ou un changement dans les habitudes de voyage qui exerce une pression à la baisse sur les revenus globaux.

Lancement aux alentours de septembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en décembre). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est -24% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (juin-mai) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Paramaribo incluent : Climatisation (98 %), Télévision (94 %), Cuisine (94 %), Lave-linge (89 %), Balcon (60 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Barbecue, Télévision, les propriétés avec Piscine gagnant environ 73 % de plus (SRD843K/an contre SRD486K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Paramaribo au cours des 12 derniers mois : May : SRD8K, June : SRD9K, July : SRD10K, August : SRD12K, September : SRD9K, October : SRD10K, November : SRD12K, December : SRD15K, January : SRD13K, February : SRD12K, March : SRD11K, April : SRD13K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Paramaribo est de SRD3K, soit une hausse de 40 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne SRD2K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne SRD3K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne SRD4K/nuit, et les propriétés de 4 chambres ou plus coûtent en moyenne SRD5K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en avril et sont au plus bas en mai.

Les clients à Paramaribo réservent en moyenne 23 jours à l'avance, soit une baisse de 36 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 21 jours, 2 chambres : 22 jours, 3 chambres : 26 jours, 4 chambres et plus : 25 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Paramaribo a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 1 %, le revenu par annonce a baissé de 20 %, le taux d'occupation a chuté de 5 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 40 % et le délai de réservation a diminué de 36 %. Ces indicateurs suggèrent une transition vers des séjours plus courts et plus coûteux, indiquant que les hôtes tentent de compenser la baisse du volume de réservations par des stratégies de tarification agressives.

À Paramaribo, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 7% plus élevé que les jours de semaine.