Dakar
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
XOF4.1m
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
XOF39,312
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
17 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
XOF8,175
Moy. 12m
↓29%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Dakar à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +10 038 766 F CFA | — | — |
| Piscine | 🔒 9• (••%) | 🔒 +5 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 1• ••• ••• F CFA | 🔒 7 ••• ••• F CFA |
| Salle de sport | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 1• ••• ••• F CFA | 🔒 7 ••• ••• F CFA |
| Chauffage | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 9 ••• ••• F CFA | 🔒 7 ••• ••• F CFA |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 8 ••• ••• F CFA | 🔒 6 ••• ••• F CFA |
| téléviseur | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 8 ••• ••• F CFA | 🔒 6 ••• ••• F CFA |
| Barbecue | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 9 ••• ••• F CFA | 🔒 8 ••• ••• F CFA |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4•• ••• F CFA (+•%) | 🔒 8 ••• ••• F CFA | 🔒 7 ••• ••• F CFA |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• F CFA (+•%) | 🔒 8 ••• ••• F CFA | 🔒 8 ••• ••• F CFA |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (10.6 nuits)
1 chambre (9.8 nuits)
2 chambres (8.4 nuits)
4+ chambres (5.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (F CFA 41)
1 chambre (F CFA 37)
2 chambres (F CFA 21)
4+ chambres (F CFA 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (62%)
Hôtes indépendants (38%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Dakar a enregistré en moyenne 2,273 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 63% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Dakar rapporte XOF2.6M par an. Les annonces les plus performantes rapportent XOF11.1M, tandis que les moins performantes rapportent XOF782K.
L'occupation moyenne à Dakar est de 18%, générant RevPAR de XOF6K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Dakar, soit XOF4.3M.
Les règles varient selon les zones de Dakar. Dakar : clément. Pas de réglementation spécifique sur la location de courte durée ni d'exigences d'enregistrement. Le ministère du tourisme encourage les locations mais ne dispose pas de système de licence formel. Surveillance ou application gouvernementale minimale. Les hôtes opèrent librement sur des plateformes comme Airbnb sans permis. Un enregistrement commercial de base peut s'appliquer pour les opérateurs commerciaux, mais il est rarement appliqué aux hôtes individuels. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché dakarois des Airbnb et VRBO semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 9% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 1%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est maximale en août et en juillet ; elle est minimale en mars et en février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), la télévision (98%) et la climatisation (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la climatisation (+115%), la piscine (+77%) et le lave-linge (+76%).
Le tarif journalier moyen à Dakar est de XOF47K, en hausse de 27% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en septembre.
À Dakar, les clients réservent en moyenne 17 jours à l'avance, soit une baisse de 18% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 16 jours pour les annonces de 1 chambres à 21 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche.