Dakar
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
XOF4.2m
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
32%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
XOF40,174
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
17 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
XOF8,438
Moy. 12m
↓16%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Dakar à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +10 611 213 F CFA | — | — |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 1• ••• ••• F CFA | 🔒 7 ••• ••• F CFA |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 1• ••• ••• F CFA | 🔒 7 ••• ••• F CFA |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 8 ••• ••• F CFA | 🔒 5 ••• ••• F CFA |
| téléviseur | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 8 ••• ••• F CFA | 🔒 6 ••• ••• F CFA |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 8 ••• ••• F CFA | 🔒 6 ••• ••• F CFA |
| Barbecue | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 1• ••• ••• F CFA | 🔒 8 ••• ••• F CFA |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 1• ••• ••• F CFA | 🔒 8 ••• ••• F CFA |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (12.4 nuits)
1 chambre (9.4 nuits)
2 chambres (8.7 nuits)
3 chambres (8.2 nuits)
4+ chambres (5.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (F CFA 40)
1 chambre (F CFA 36)
Studio (F CFA 22)
2 chambres (F CFA 20)
4+ chambres (F CFA 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (52%)
Gestion professionnelle (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Dakar a affiché en moyenne 2,316 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 12% par rapport à l'année précédente et de 66% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Dakar rapporte XOF2.6M/an. Les annonces les plus performantes rapportent XOF10.9M, tandis que les moins performantes rapportent XOF777K.
L'occupation moyenne à Dakar est de 18%, générant RevPAR de XOF6K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Dakar, soit XOF4.2M.
Les règles varient selon les zones à Dakar. Dakar : clément. Aucune réglementation spécifique ni exigence de licence pour la location de courte durée actuellement en place. Secteur touristique largement non réglementé pour les locations de vacances. Les hôtes opèrent librement sur des plateformes telles que Airbnb sans permis formel. Surveillance ou application gouvernementale minime. L'enregistrement commercial standard peut s'appliquer aux activités commerciales, mais il est rarement appliqué aux hôtes individuels. Le marché fonctionne de manière informelle avec peu de restrictions. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Dakar semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 12% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 4%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en août et juillet ; elle est au plus bas en mars et février.
Les équipements les plus courants sont l'Internet (99%), la cuisine (99%) et la télévision (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la climatisation (+104%), le lave-linge (+72%) et la piscine (+71%).
Le tarif journalier moyen à Dakar est de XOF47K, en hausse de 24% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en septembre.
À Dakar, les clients réservent en moyenne 17 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 16 jours pour les annonces de 1 chambres à 22 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le mercredi.
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