Freetown

Au juin 2026, Freetown compte 182 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une diminution de 7% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Freetown génère SLL44.6M par an. Les propriétés très performantes gagnent SLL228.1M/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent SLL9.3M/an. Malgré la baisse de l'offre, les revenus ont chuté considérablement, indiquant que la faiblesse de la demande dépasse la réduction de la concurrence. Le taux d'occupation de 11% et l'écart de revenus quintuple entre les propriétés très performantes et les propriétés moyennes suggèrent un marché bifurqué où seules certaines propriétés captent une demande disproportionnée.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Freetown. Le revenu annuel moyen est de SLL44.6M avec un taux d'occupation de 11%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à SLL228.1M/an. La baisse de l'offre et des revenus suggèrent un marché en contraction, tandis que l'écart de cinq fois entre la moyenne et les meilleurs performeurs indique une variance de performance significative due à des facteurs au niveau des propriétés plutôt qu'à la force globale du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Freetown est de 11%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de SLL1.8M, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de SLL103K par jour.

Les propriétés de 3 chambres démontrent la performance la plus forte à Freetown, avec un revenu annuel de SLL57.1M. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de Freetown. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Freetown. Je n'ai pas d'informations fiables sur les réglementations relatives aux locations de courte durée pour Freetown. Pourriez-vous clarifier de quel Freetown vous parlez ? Il existe plusieurs villes portant ce nom, notamment : - Freetown, Sierra Leone (capitale) - Freetown, Massachusetts, USA - Autres Freetowns dans diverses localités Veuillez préciser la localisation afin que je puisse vous fournir des informations réglementaires exactes. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Freetown Airbnb et VRBO affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 7% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 29%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. Cependant, le déclin sévère du RevPAR dépassant la réduction de l'offre suggère un pouvoir de fixation des prix affaibli, tandis que l'écart important entre les revenus moyens et élevés indique des performances très inégales entre les annonces.

Lancement autour de janvier, 2-3 mois avant le pic de la saison hivernale (pics en avril). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est -111% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la saison de pic quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (juillet-juin) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Freetown incluent : Climatisation (100%), Cuisine (100%), Télévision (94%), Balcon (65%), Cour privée (53%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Salle de sport, Machine à laver, les propriétés avec Salle de sport gagnant environ 59% de plus (SLL468.5M/année vs SLL294.4M/année).

Revenu mensuel estimé par annonce à Freetown au cours des 12 derniers mois : mai : SLL2.6M, juin : SLL1.2M, juillet : SLL2.3M, août : SLL2.0M, septembre : SLL3.6M, octobre : SLL3.4M, novembre : SLL2.9M, décembre : SLL4.6M, janvier : SLL3.8M, février : SLL3.2M, mars : SLL3.4M, avril : SLL4.5M. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif nocturne moyen global à Freetown est de SLL1.8M, en hausse de 33% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne SLL1.4M/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne SLL1.6M/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne SLL1.9M/nuit, les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne SLL1.6M/nuit. Les tarifs culminent en octobre et sont les plus bas en mai.

Les clients à Freetown réservent en moyenne 18 jours à l'avance, en baisse de 25% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 14 jours, 2 chambres : 16 jours, 3 chambres : 22 jours, 4+ chambres : 9 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Freetown a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 7%, le revenu par annonce a baissé de 29%, l'occupation a chuté de 10%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 33%, et le délai de réservation a diminué de 25%. L'augmentation des tarifs ne compensant pas les pertes d'occupation signale une demande affaiblie par rapport à l'offre, tandis que l'écart substantiel entre le revenu moyen et le revenu maximal suggère un marché bifurqué où les propriétés les plus performantes capturent une part disproportionnée.

À Freetown, vendredi connaît la plus forte demande de réservations tandis que lundi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le mercredi et sont les plus bas le dimanche.