Poprad
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€17.9k
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Taux d'occupation
34%
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€122
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
€40
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Poprad à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +12 943 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 5• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ski | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Piscine | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Climatisation | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (4.2 nuits)
2 chambres (4.1 nuits)
Studio (3.8 nuits)
3 chambres (3.5 nuits)
4+ chambres (3.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€87)
3 chambres (€48)
2 chambres (€38)
1 chambre (€28)
Studio (€25)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (59%)
Gestion professionnelle (41%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Poprad a enregistré en moyenne 780 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 15% par rapport à l'année précédente et de 48% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Poprad rapporte €14K par an. Les annonces les plus performantes rapportent €31K, tandis que les moins performantes rapportent €6K.
L'occupation moyenne à Poprad est de 27%, générant RevPAR de €32 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Poprad, soit €34K.
Les règles varient selon les zones à Poprad. Poprad : Modéré. Licence commerciale (živnostenský list) requise, inscription auprès des autorités fiscales obligatoire. Application standard par le biais d'inspections fiscales. Vysoké Tatry : Modéré. Licence commerciale et enregistrement local de l'hébergement requis. Zone très touristique dotée d'un marché locatif établi. L'application met l'accent sur la conformité fiscale et les normes de sécurité. Tatranská Lomnica : Modéré. Mêmes exigences que Vysoké Tatry (fait partie de la même municipalité). Licence commerciale et enregistrement nécessaires. Application légère dans la pratique en raison de l'orientation touristique et de l'acceptation locale des locations. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Poprad semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 15% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 31%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; il est au plus bas en mars et en novembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), le chauffage (95%), la télévision (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le barbecue (+72%), le sauna (+68%), le bain à remous (+51%).
Le tarif journalier moyen à Poprad est de €129, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en octobre.
À Poprad, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le samedi et sont les plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 51% à celle en semaine.
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