Poprad

En date de juin 2026, Poprad, Vysoké Tatry, Tatranská Lomnica comptent 723 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 5 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Poprad génère 12K € par an. Les propriétés très performantes gagnent 28K €/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 5K €/an. L'écart important entre les revenus les plus élevés et les plus bas suggère que les revenus du marché sont fortement concentrés, soulignant une disparité de performance où seule une fraction des annonces capte efficacement la demande.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Poprad. Le revenu annuel moyen est de 12K € avec un taux d'occupation de 26 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à 28K €/an. Ce taux d'occupation indique que même les unités à haut rendement connaissent des périodes d'inactivité importantes, reflétant un marché où la demande saisonnière ou sporadique limite l'utilisation globale.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Poprad est de 26%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €120, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €27 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Poprad, avec un revenu annuel de 28K €. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Poprad. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Poprad. Poprad : Modérée. Licence commerciale (živnostenský list) requise, inscription à la taxe de séjour obligatoire. Application standard par le biais de contrôles des autorités fiscales. Vysoké Tatry : Modérée. Licence commerciale et inscription de l'établissement d'hébergement requises, taxes locales applicables. Zone axée sur le tourisme avec un suivi régulier de la conformité. Tatranská Lomnica : Modérée. Fait partie de la municipalité de Vysoké Tatry, mêmes règles de licence commerciale et d'inscription. Application présente mais non agressive dans la zone de station de montagne. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Poprad présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 5 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 2 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Le léger recul du RevPAR dans un contexte d'offre croissante suggère que les nouveaux inventaires absorbent les réservations disponibles sans pour autant déclencher un surplus qui éroderait le pouvoir de fixation des prix.

Lancement aux alentours de mai, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en août). Ce calendrier pré-haute saison vous permet de cumuler des avis alors que la concurrence est 47% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mai-mars) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Poprad incluent : Cuisine (98 %), Télévision (93 %), Chauffage (88 %), Balcon (58 %), Lave-linge (55 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Barbecue, Ski In Out, Sauna, les propriétés avec Barbecue gagnant environ 78 % de plus (€29K/an contre €16K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Poprad au cours des 12 derniers mois : mai : €527, juin : €699, juillet : €1K, août : €1K, septembre : €741, octobre : €675, novembre : €458, décembre : €988, janvier : €1K, février : €1K, mars : €427, avril : €545. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Poprad est de €120, en hausse de 17 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €89/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €117/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €167/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €284/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en janvier et sont au plus bas en mai.

À Poprad, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 18 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 26 jours, 2 chambres : 31 jours, 3 chambres : 37 jours, 4 chambres et plus : 44 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Poprad a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 5 %, le revenu par annonce a diminué de 2 %, le taux d'occupation a chuté de 10 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 17 % et le délai de réservation a diminué de 18 %. Ces indicateurs révèlent une tendance vers des réservations de dernière minute et une plus grande sensibilité aux prix, alors que la hausse des tarifs peine à compenser la baisse du taux d'occupation.

À Poprad, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 47% plus élevé que les jours de semaine.