Košice

Au 30 juin 2026, Košice, Prešov ont 350 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 0% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Košice génère €11K par an. Les propriétés très performantes gagnent €22K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent €4K/an. Avec une offre essentiellement stable et des revenus en baisse d'une année sur l'autre malgré un inventaire stable, le marché fait face à des vents contraires de la demande plutôt qu'à des problèmes de suroffre. L'écart doublé entre les propriétés très performantes et peu performantes suggère une variance significative dans l'exécution, indiquant un marché en maturation où la différenciation détermine la viabilité.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Košice. Le revenu annuel moyen est de €11K avec un taux d'occupation de 35%. Les propriétés performantes gagnent jusqu'à €22K/an. Le marché affiche une croissance minimale de l'offre et un déclin des revenus, indiquant un environnement saturé avec une concurrence intensifiée. L'écart de performance significatif entre les propriétés moyennes et performantes suggère que la différenciation devient de plus en plus importante pour capturer des parts de marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Košice est de 35%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de €84, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €22 par jour.

Les propriétés de 3 chambres démontrent la meilleure performance à Košice, avec un revenu annuel de €18K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de Košice. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Košice. Košice : Permissive. Licence commerciale requise, enregistrement basique auprès de l'autorité fiscale. Application minimale, de nombreux propriétaires opèrent de manière informelle sans conformité complète. Prešov : Permissive. Licence commerciale et enregistrement des installations d'hébergement nécessaires. Application légère, locations informelles courantes, les autorités surveillent rarement la conformité. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Košice Airbnb et VRBO affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 0% d'une année sur l'autre, tandis que le RevPAR a diminué de 7%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. Le taux d'occupation de 35% combiné à l'écart substantiel entre les annonces moyennes ($10,664) et les annonces très performantes ($21,673) suggère que la différenciation influence fortement la capture de revenus dans ce marché en maturation.

Lancement vers septembre, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en décembre). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est -81% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou les mois creux (mars-février) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Košice incluent : Kitchen (100%), Tv (97%), Heating (90%), Washing Machine (89%), Parking (50%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Bbq, Washing Machine, Tv, les propriétés avec Bbq gagnant environ 15% de plus (€17K/year vs €15K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Košice au cours des 12 derniers mois : mai : €572, juin : €760, juillet : €663, août : €791, septembre : €710, octobre : €841, novembre : €637, décembre : €844, janvier : €492, février : €401, mars : €517, avril : €736. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à Košice est de €84, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre affichent une moyenne de €76/nuit, les propriétés de deux chambres une moyenne de €98/nuit, les propriétés de trois chambres une moyenne de €113/nuit. Les tarifs culminent en décembre et sont les plus bas en mai.

Les clients à Košice réservent en moyenne 19 jours à l'avance, en baisse de 26% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 18 jours, 2 chambres : 22 jours, 3 chambres : 23 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Košice a connu les évolutions suivantes : l'offre a augmenté de 0%, le revenu par annonce a diminué de 7%, l'occupation a baissé de 13%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 22%, et le délai de réservation a diminué de 26%. L'augmentation marquée des tarifs malgré la baisse de l'occupation suggère que les hôtes sont en concurrence pour moins de réservations, tandis que l'écart significatif entre la moyenne ($10,664) et les annonces performantes ($21,673) indique une performance inégale du marché.

À Košice, vendredi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que lundi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le lundi. Les fins de semaine affichent une occupation 26% plus élevée que les jours de semaine.