Bratislava
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€19.8k
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€92
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
€39
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bratislava à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| téléviseur | — | +4 356 € | — | — |
| Climatisation | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 6• (•%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (3.9 nuits)
2 chambres (3.8 nuits)
3 chambres (3.5 nuits)
4+ chambres (3.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€69)
3 chambres (€44)
2 chambres (€37)
1 chambre (€25)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (88%)
Hôtes indépendants (12%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Bratislava a enregistré en moyenne 1,662 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 8% par rapport à l'année précédente et de 71% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bratislava génère €19K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €35K, tandis que les moins performantes gagnent €7K.
L'occupation moyenne à Bratislava est de 46%, produisant RevPAR de €38 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bratislava, s'élevant à €29K.
Les règles varient selon les zones de Bratislava. Bratislava : Modéré. Licence commerciale et enregistrement fiscal requis, conformité aux normes de sécurité incendie. Application croissante des règles avec des inspections occasionnelles et des amendes pour les opérateurs non conformes. Trnava : Clément. Enregistrement commercial de base recommandé mais rarement vérifié. Application minimale, la plupart des hôtes exercent de manière informelle sans problème. Senec : Clément. Licence commerciale théoriquement requise. Application très légère, zone axée sur le tourisme avec une approche permissive envers les locations de courte durée. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Bratislava pour les Airbnb et VRBO semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 8% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 27%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en août et en décembre ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), Internet (95%) et le chauffage (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la télévision (+34%), Internet (+23%) et la climatisation (+20%).
Le tarif journalier moyen à Bratislava est de €103, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en février.
À Bratislava, les clients réservent en moyenne 26 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 41 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 37% à celle en semaine.